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新房裝修被擱置 裝修公司要求付尾款 業(yè)主卻不滿意
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-12-15

武漢市民柯先生來(lái)電反映，她女兒的房子已經(jīng)裝修了快半年了，因?yàn)楹鸵患颐麨閱⒎逖b飾的裝修公司鬧得有點(diǎn)不愉快，裝修至今沒(méi)有完工。


柯先生女兒買的新房，是今年六月份開(kāi)始裝修的，原本計(jì)劃按照合同是10月8日就應(yīng)該交房了，但是湖北經(jīng)視記者看到現(xiàn)場(chǎng)還有很多東西沒(méi)有完成。

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武漢市民柯先生說(shuō)：“開(kāi)關(guān)、插頭、廚房，衛(wèi)生間、欄桿扶手，再就是包括油漆都沒(méi)有做完。我們裝修款是10萬(wàn)塊錢，我們現(xiàn)在已經(jīng)交了只剩下尾款，已經(jīng)交了9萬(wàn)多元。應(yīng)該二期款交了之后就把廁所、廚房全部搞完，他就說(shuō)要我們先把三期款交了，要不然定制的柜子要等很長(zhǎng)時(shí)間，我們就把三期款交了。”

到目前為止，柯先生表示對(duì)裝修不滿意，也跟啟峰裝飾的項(xiàng)目經(jīng)理溝通過(guò)，柯先生說(shuō)：“他們先說(shuō)11月20日交房，但是11月中旬，我姑娘問(wèn)他們能按時(shí)交房嗎，對(duì)方說(shuō)交不了我就不做了。”


從那之后，柯女士的新房就一直處于停工狀態(tài)

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裝修公司為什么突然停工不做呢？該公司的一位項(xiàng)目經(jīng)理告訴記者：“柯先生的女兒說(shuō)要把房子密碼換掉不讓我們做，她發(fā)的原話文字我可以提供給你，她說(shuō)讓柯叔叔把密碼換掉，不讓我們做了。”


項(xiàng)目經(jīng)理表示，按照合同應(yīng)該10月8日交房，但物業(yè)周末雙休不讓施工，這些時(shí)間都要扣除。如果現(xiàn)在想要繼續(xù)施工，第一要柯先生把尾款交齊，還有就是柯先生把全屋定制的柜子升級(jí)了，這個(gè)中間產(chǎn)生了1000多塊錢的費(fèi)用要補(bǔ)足。

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但柯先生認(rèn)為，尾款應(yīng)該裝修完后，驗(yàn)收合格了再給錢。目前，柯先生和裝修公司各執(zhí)一詞，互不相讓，記者就此事詢問(wèn)了律師。


湖北謙牧律師事務(wù)所律師邵鑫垚表示：“這個(gè)柯先生的女兒和裝修公司之間雙方簽訂了有正式的書面合同，雙方都應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容來(lái)履行自己的義務(wù)�？屡恳呀�(jīng)按照合同約定分期向裝修公司支付了裝修的進(jìn)度款，那么裝修公司就應(yīng)該按照合同約定完成各個(gè)階段的裝修工作。如果裝修公司以沒(méi)有收到尾款為由拒絕進(jìn)行裝修的，屬于違反合同約定的違約行為。如果裝修公司完成了裝修工作，而柯女士沒(méi)有向裝修公司支付尾款的，裝修公司也可以依法主張自己的權(quán)利。”

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裝修公司要求柯先生先支付尾款和升級(jí)款項(xiàng)合適嗎？

邵鑫垚說(shuō)：“關(guān)于這個(gè)裝修升級(jí)的這個(gè)款項(xiàng)，雙方在合同中沒(méi)有約定具體的支付時(shí)間，按照一般的交易的規(guī)則來(lái)說(shuō)，就是先施工，后支付，本案的裝修工程還有尾款，可以和尾款一并支付。如果業(yè)主方明確表示了暫停裝修，導(dǎo)致裝修實(shí)際上是無(wú)法進(jìn)行的狀態(tài)，而造成這樣的原因是由柯女士主動(dòng)提出來(lái)的，那么這個(gè)后果也由柯女士來(lái)承擔(dān)。”

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