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福州一女子將鄰居告上法庭
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-03-19

福州的藍(lán)女士向《維權(quán)超給力》報(bào)料，隔壁鄰居的空調(diào)外機(jī)正對(duì)著她家廚房，導(dǎo)致她在夏天做飯時(shí)，總是被迎面而來(lái)的熱風(fēng)吹得夠嗆。眼看著今年夏天又要到了，她希望鄰居能夠盡快將空調(diào)外機(jī)移位，但鄰居卻嫌麻煩不愿搬離。物業(yè)、社區(qū)協(xié)調(diào)多次仍沒(méi)有進(jìn)展。藍(lán)女士一紙?jiān)V狀將鄰居告上法庭。  

私家車廣播福州的藍(lán)女士向維權(quán)超給力報(bào)料隔壁鄰居的空調(diào)外機(jī)正對(duì)著她家廚房總被熱風(fēng)吹得夠嗆987私家車廣播，贊4


藍(lán)女士是福州臺(tái)江區(qū)啟富花園小區(qū)某幢二樓的住戶。2023年4月份，她發(fā)現(xiàn)隔壁鄰居鄭女士家在外墻安裝了一臺(tái)新的空調(diào)外機(jī)，正對(duì)著她家的廚房窗戶。這導(dǎo)致去年一整個(gè)夏天，藍(lán)女士經(jīng)常一邊頂著熱氣做飯，一邊忍受著對(duì)面空調(diào)外機(jī)涌出的熱浪，經(jīng)受著雙重折磨。

圖片空調(diào)外機(jī)正對(duì)藍(lán)女士廚房窗臺(tái)


接到報(bào)料后，987《維權(quán)超給力》記者小傅來(lái)到了臺(tái)江區(qū)啟富花園小區(qū)�，F(xiàn)場(chǎng)觀察到，不少住戶都將空調(diào)外機(jī)安裝在采光井的外墻上，但該樓房一樓和二樓的采光井外有一堵墻，透氣條件相對(duì)其他樓層本就會(huì)差一些。

圖片一樓二樓采光井外側(cè)有一堵墻


藍(lán)女士表示，如果他們是高樓層住戶，鄰居在窗對(duì)面安裝空調(diào)外機(jī)也并不影響生活，但是在二樓封閉的外墻讓熱浪無(wú)法充分散去，加劇了自家廚房?jī)?nèi)的熱度。
圖片藍(lán)女士廚房窗臺(tái)

藍(lán)女士找到鄰居鄭女士溝通，希望對(duì)方能夠?qū)⒖照{(diào)外機(jī)移位。但對(duì)方表示自家空調(diào)外機(jī)的安裝位置被一樓住戶占用，必須先讓一樓業(yè)主搬離空調(diào)外機(jī)，才有足夠的空間移位。藍(lán)女士只得尋求小區(qū)物業(yè)的幫助，通過(guò)物業(yè)進(jìn)行協(xié)商。

圖片樓房采光井


然而三家在“搬空調(diào)外機(jī)”一事上始終難以達(dá)成一致，物業(yè)多次介入?yún)f(xié)商仍然進(jìn)展緩慢。去年年中，藍(lán)女士甚至將隔壁鄰居告到法院，但由于填錯(cuò)了上訴人信息，訴狀被判無(wú)效。今年年初，一樓業(yè)主終于同意將空調(diào)外機(jī)移位，但是隔壁業(yè)主鄭女士仍不愿配合，稱空調(diào)裝在自家范圍內(nèi)合理合法。



藍(lán)女士

“明明很簡(jiǎn)單的事情，三家共同出一點(diǎn)維修費(fèi)，請(qǐng)工人上門(mén)移一下就好，鄰里之間不能影響到別人正常生活。”


圖片空調(diào)移位方案


根據(jù)采光井內(nèi)的空調(diào)安裝格局，二樓住戶鄭女士只需要將空調(diào)外機(jī)從窗臺(tái)平移到墻邊即可，但由于一樓住戶的空調(diào)外機(jī)占用了一部分二樓外墻面積，導(dǎo)致鄭女士家的外機(jī)沒(méi)有足夠空間移位。藍(lán)女士稱，目前小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人已經(jīng)設(shè)計(jì)好了外機(jī)移位方案，將一樓住戶的外機(jī)下移到地面，再將鄭女士家的外機(jī)向右平移，完全不影響空調(diào)的正常使用。

《維權(quán)超給力》對(duì)接啟富花園小區(qū)物業(yè)主任林先生。對(duì)方表示，目前已經(jīng)說(shuō)通了二樓業(yè)主鄭女士，將擇日進(jìn)行空調(diào)外機(jī)移位工作。記者多次撥打二樓業(yè)主鄭女士的電話，但對(duì)方均未接聽(tīng)。

圖片空調(diào)移位方案


針對(duì)此事，《維權(quán)超給力》特約律師、北京大成（福州）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人周林律師認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定， 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。



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“鄭女士家的空調(diào)外機(jī)安裝位置雖無(wú)明顯違規(guī)，但與藍(lán)女士家廚房的距離較近，客觀上對(duì)藍(lán)女士的正常生活產(chǎn)生了較為明顯的影響，損害了藍(lán)女士的合法利益，且已超出了相鄰關(guān)系中應(yīng)負(fù)的容忍義務(wù)范圍。于法于情，藍(lán)女士的訴求都應(yīng)當(dāng)依法被理解與支持�！�


此事后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》還將持續(xù)關(guān)注！

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