扶梯一直沒更換 二樓商戶受影響 杭州上城區(qū)郭東園巷 有一家“白馬珠寶市場” 采訪當(dāng)天市場門口 和商場內(nèi)貼著不少告示 內(nèi)容是二樓正常運(yùn)營 不過要從觀光電梯或樓梯上去 走進(jìn)商場內(nèi)部 可以看到中間的一部扶梯被木板擋了起來 扶梯下部陰影處有一個(gè)商鋪 門是關(guān)著的 辛女士等二樓商戶叫來了 市場業(yè)委會(huì)的馮主任介紹情況 杭州中閩大廈白馬珠寶市場業(yè)委會(huì) 馮主任:經(jīng)市場監(jiān)管局和質(zhì)檢院檢測,已經(jīng)要停止這個(gè)電梯的運(yùn)行,所以我們要開始更新這個(gè)電梯。更換電梯是從一月份開始的,開業(yè)委會(huì),然后開業(yè)主大會(huì),全體表決通過,要進(jìn)行這次電梯的更新改造。因?yàn)檫@個(gè)電梯腳下呢,它有個(gè)店面,是由現(xiàn)在的所謂的“白馬”公司,圍起來的一個(gè)違章建筑。它是在我們這個(gè)電梯底下的,這個(gè)電梯一拿呢,這個(gè)店面就不形成了,所以一直吵到現(xiàn)在。 記者:這個(gè)“白馬”公司是管理這個(gè)市場的嗎? 杭州中閩大廈白馬珠寶市場業(yè)委會(huì) 馮主任:不是,白馬公司是個(gè)人組織,市場管理部門應(yīng)該是沒有的。因?yàn)榇蠹业牡昝,大家的商鋪都是自己買的,產(chǎn)權(quán)都?xì)w自己。經(jīng)派出所和業(yè)委會(huì)去協(xié)調(diào),“白馬”公司也認(rèn)為要拆,但問題是經(jīng)營戶吵在這里不拆,經(jīng)營戶的理由他是問“白馬”公司租的。 馮主任介紹 珠寶市場一共兩層 經(jīng)過業(yè)委會(huì)討論 原本是打算在4月中旬開始 對扶梯進(jìn)行更新改造 現(xiàn)在遲遲沒能動(dòng)工 對二樓的商戶造成了不小的影響 杭州中閩大廈白馬珠寶市場業(yè)委會(huì) 馮主任:大部分,百分之八十的都經(jīng)過這個(gè)兩部扶梯上去的,中央扶梯,還有就是兩部觀光電梯可以上二樓的。今年以來,黃金珠寶市場比往年客流量要多得多。這段時(shí)間四五個(gè)月,從二月份停了電梯,到現(xiàn)在是已經(jīng)將近四個(gè)月了,所以嚴(yán)重影響了這個(gè)二樓經(jīng)營戶的運(yùn)行。 一樓商戶:就這么簡單的事情,搞得樓上這么多不能開,已經(jīng)搞了三個(gè)月了。 記者:你們周圍商戶對這個(gè)扶梯怎么看? 一樓商戶:我希望這個(gè)樓梯馬上運(yùn)作起來,大家都好。 來到市場的二樓 不少商鋪關(guān)著門 有一間辦公室 門口沒有門牌 辦公室內(nèi)有幾位工作人員 說是在負(fù)責(zé)管理“白馬珠寶市場” 記者:有經(jīng)營執(zhí)照嗎? 市場辦公室 負(fù)責(zé)人:經(jīng)營執(zhí)照我2008年到,一直有的,經(jīng)營執(zhí)照,現(xiàn)在工商先給我緩一緩。 記者:什么意思叫緩一緩? 市場辦公室 負(fù)責(zé)人:緩一緩,因?yàn)樗荚?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">投訴我。 記者:是為什么要投訴你? 市場辦公室 負(fù)責(zé)人:我也不知道,我2008年到2022年,15年來,我每年年檢年審的。 記者:電梯的事情你們能負(fù)責(zé)嗎? 市場辦公室 負(fù)責(zé)人:電梯的事情是這樣的,不是我市場負(fù)責(zé),是業(yè)委會(huì)管的。那他們要拆要怎么的,都沒有通過我市場。 記者:他們說底下有個(gè)商鋪,那個(gè)商鋪是你們租出去的嗎? 市場辦公室 負(fù)責(zé)人:就是2008年到現(xiàn)在就是一直租的。 記者:那個(gè)位置可以擺一個(gè)商鋪嗎? 市場辦公室 負(fù)責(zé)人:可以擺的。當(dāng)時(shí)他是有思想波動(dòng)的,是有想法的,那么我們通過不斷地做工作,最后他思想也搞通了。 市場辦公室 工作人員:工作是全部已經(jīng)做好了,至于現(xiàn)在不施工,那么就是說,可能有種種原因。我們這個(gè)商戶是從6月2號晚上,里面的物品全部是清除了,那么就是等待他們來拆。大家都同意,全部說好了。 2 物業(yè)“非常擔(dān)心” 商戶“完全配合” 根據(jù)市場管理人員的說法 扶梯更新的阻力已經(jīng)不存在了 那為什么遲遲沒能施工呢? 屬地街道工作人員也說沒想明白 杭州上城區(qū)小營街道 工作人員:物業(yè)方、市場方、商戶方、業(yè)委會(huì),這個(gè)四方啊,我不知道為什么就沒溝通的。說好了,回過去,又變成各人各理解了。 白馬珠寶市場二樓的一位商戶 提供了6月4號發(fā)出來的 “中閩大廈商業(yè)扶梯更新工程最新通報(bào)” 發(fā)布方是上海永升物業(yè)管理有限公司 和杭州中閩大廈物業(yè)服務(wù)中心 里面提到因與商鋪經(jīng)營方 和白馬實(shí)業(yè)負(fù)責(zé)人溝通產(chǎn)生分歧 為了保障施工正常進(jìn)行 再次請求街道調(diào)解 杭州上城區(qū)小營街道 工作人員:是5月底的時(shí)候,為了裝這個(gè)電梯,已經(jīng)協(xié)調(diào)過一次了,當(dāng)時(shí)也是這么談的,物業(yè)方就是負(fù)責(zé)施工的。然后到了要進(jìn)行這一步施工的時(shí)候,物業(yè)方又去多問一句,問店鋪這個(gè)是你自己拆還是我來拆,就為了這么一句話,又吵起來了。他剛才手機(jī)上這份東西,我是看到過的,6月4號的晚上,又是都叫過來,6月4號晚上定下來的東西,跟5月底定下來的東西是一模一樣,沒有任何變化的。 記者:他們還對這個(gè)市場方有點(diǎn)異議。 杭州上城區(qū)小營街道 工作人員:有的商戶是要自己申請營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行管理,還有部分的商鋪他們是要統(tǒng)一管理的。你說要強(qiáng)制哪一方怎么樣怎么樣,那這個(gè)你們只有通過,談不好的情況下,那只有通過訴訟途徑來解決的。 按照街道工作人員的說法 大家似乎已經(jīng)談妥了 但工程并沒有開始 那是不是施工過程中遇到了什么麻煩呢? 記者來到了位于中閩大廈內(nèi)的 上海永升物業(yè)管理有限公司了解情況 負(fù)責(zé)人不在現(xiàn)場 上海永升物業(yè)管理有限公司 華總:咱們這個(gè)永升物業(yè)是2024年1月1號進(jìn)場的,我們4月底維修資金通過以后,我們就提前向業(yè)委會(huì)、商戶,發(fā)出了通知,因?yàn)檫@個(gè)扶梯下的商鋪,用的是公共部位,我們也反復(fù)核查了,這個(gè)位置是沒有產(chǎn)權(quán)的。從我們施工的角度上來講,雖然經(jīng)營戶把這些經(jīng)營的物品都已經(jīng)撤離了,但是它的框架是沒有拆,本身我們是可以在施工的過程中把它帶掉的,也是反復(fù)跟他強(qiáng)調(diào),這個(gè)攤位的框架,以及其它的一些設(shè)施,在做圍擋的過程當(dāng)中,我們告訴他,他們要全部拆除的,就是我們會(huì)全部拆除。他們的意思是能不拆就不拆,這個(gè)我們也非常擔(dān)心,就是中間我們認(rèn)為要拆的,他們認(rèn)為不拆,到時(shí)候起沖突。那我們肯定就退了,不能因?yàn)檫@個(gè)去起沖突嘛。 現(xiàn)場能看到 扶梯下的店鋪里面是搬空的狀態(tài) 門口貼著一張告示 寫著為了配合施工 店鋪會(huì)停業(yè)幾天 顧客可以去他們其它的店鋪購買 扶梯下的商戶:我們前面也在寫著,全程配合他們的施工方。 記者:造成現(xiàn)在這個(gè)狀況是什么原因? 扶梯下的商戶:是他們,說白一點(diǎn)就是說我們不配合,說我們這個(gè)擋牢了,那我們就問他了,我們這邊施工方全部都已經(jīng)弄掉了,已經(jīng)完全在配合他們了。 杭州上城區(qū)小營街道 工作人員 :如果是拆掉之后,有可能會(huì)存在這個(gè)拆破的情況的,全部是由市場方來承擔(dān)的。 業(yè)委會(huì)的馮主任和市場辦公室負(fù)責(zé)人 再次進(jìn)行了溝通 雙方達(dá)成一致 會(huì)盡快對扶梯進(jìn)行拆除更換
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