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“白馬”的扶梯一拖再拖 物業(yè)擔心糾紛 商戶完全配合
網址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2024-06-12

扶梯一直沒更換

二樓商戶受影響


杭州上城區(qū)郭東園巷

有一家“白馬珠寶市場”


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采訪當天市場門口

和商場內貼著不少告示

內容是二樓正常運營

不過要從觀光電梯或樓梯上去

走進商場內部

可以看到中間的一部扶梯被木板擋了起來

扶梯下部陰影處有一個商鋪

門是關著的

辛女士等二樓商戶叫來了

市場業(yè)委會的馮主任介紹情況


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杭州中閩大廈白馬珠寶市場業(yè)委會  馮主任:經市場監(jiān)管局和質檢院檢測,已經要停止這個電梯的運行,所以我們要開始更新這個電梯。更換電梯是從一月份開始的,開業(yè)委會,然后開業(yè)主大會,全體表決通過,要進行這次電梯的更新改造。因為這個電梯腳下呢,它有個店面,是由現(xiàn)在的所謂的“白馬”公司,圍起來的一個違章建筑。它是在我們這個電梯底下的,這個電梯一拿呢,這個店面就不形成了,所以一直吵到現(xiàn)在。

記者:這個“白馬”公司是管理這個市場的嗎?

杭州中閩大廈白馬珠寶市場業(yè)委會  馮主任:不是,白馬公司是個人組織,市場管理部門應該是沒有的。因為大家的店面,大家的商鋪都是自己買的,產權都歸自己。經派出所和業(yè)委會去協(xié)調,“白馬”公司也認為要拆,但問題是經營戶吵在這里不拆,經營戶的理由他是問“白馬”公司租的。


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馮主任介紹

珠寶市場一共兩層

經過業(yè)委會討論

原本是打算在4月中旬開始

對扶梯進行更新改造

現(xiàn)在遲遲沒能動工

對二樓的商戶造成了不小的影響


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杭州中閩大廈白馬珠寶市場業(yè)委會  馮主任:大部分,百分之八十的都經過這個兩部扶梯上去的,中央扶梯,還有就是兩部觀光電梯可以上二樓的。今年以來,黃金珠寶市場比往年客流量要多得多。這段時間四五個月,從二月份停了電梯,到現(xiàn)在是已經將近四個月了,所以嚴重影響了這個二樓經營戶的運行。

一樓商戶:就這么簡單的事情,搞得樓上這么多不能開,已經搞了三個月了。

記者:你們周圍商戶對這個扶梯怎么看?

一樓商戶:我希望這個樓梯馬上運作起來,大家都好。

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來到市場的二樓

不少商鋪關著門

有一間辦公室

門口沒有門牌

辦公室內有幾位工作人員

說是在負責管理“白馬珠寶市場”

記者:有經營執(zhí)照嗎?

市場辦公室  負責人:經營執(zhí)照我2008年到,一直有的,經營執(zhí)照,現(xiàn)在工商先給我緩一緩。

記者:什么意思叫緩一緩?

市場辦公室  負責人:緩一緩,因為他都在投訴我。

記者:是為什么要投訴你?

市場辦公室  負責人:我也不知道,我2008年到2022年,15年來,我每年年檢年審的。

記者:電梯的事情你們能負責嗎?

市場辦公室  負責人:電梯的事情是這樣的,不是我市場負責,是業(yè)委會管的。那他們要拆要怎么的,都沒有通過我市場。

記者他們說底下有個商鋪,那個商鋪是你們租出去的嗎?

市場辦公室  負責人:就是2008年到現(xiàn)在就是一直租的。

記者:那個位置可以擺一個商鋪嗎?

市場辦公室  負責人:可以擺的。當時他是有思想波動的,是有想法的,那么我們通過不斷地做工作,最后他思想也搞通了。

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市場辦公室  工作人員:工作是全部已經做好了,至于現(xiàn)在不施工,那么就是說,可能有種種原因。我們這個商戶是從6月2號晚上,里面的物品全部是清除了,那么就是等待他們來拆。大家都同意,全部說好了。

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2

物業(yè)“非常擔心” 

商戶“完全配合”


根據(jù)市場管理人員的說法

扶梯更新的阻力已經不存在

那為什么遲遲沒能施工呢?

 屬地街道工作人員也說沒想明白

杭州上城區(qū)小營街道  工作人員物業(yè)方、市場方、商戶方、業(yè)委會,這個四方啊,我不知道為什么就沒溝通的。說好了,回過去,又變成各人各理解了。


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白馬珠寶市場二樓的一位商戶

提供了6月4號發(fā)出來的 

“中閩大廈商業(yè)扶梯更新工程最新通報”

發(fā)布方是上海永升物業(yè)管理有限公司

和杭州中閩大廈物業(yè)服務中心

里面提到因與商鋪經營方

和白馬實業(yè)負責人溝通產生分歧

為了保障施工正常進行

再次請求街道調解


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杭州上城區(qū)小營街道  工作人員是5月底的時候,為了裝這個電梯,已經協(xié)調過一次了,當時也是這么談的,物業(yè)方就是負責施工的。然后到了要進行這一步施工的時候,物業(yè)方又去多問一句,問店鋪這個是你自己拆還是我來拆,就為了這么一句話,又吵起來了。他剛才手機上這份東西,我是看到過的,6月4號的晚上,又是都叫過來,6月4號晚上定下來的東西,跟5月底定下來的東西是一模一樣,沒有任何變化的。

記者:他們還對這個市場方有點異議。

杭州上城區(qū)小營街道  工作人員有的商戶是要自己申請營業(yè)執(zhí)照進行管理,還有部分的商鋪他們是要統(tǒng)一管理的。你說要強制哪一方怎么樣怎么樣,那這個你們只有通過,談不好的情況下,那只有通過訴訟途徑來解決的。


按照街道工作人員的說法

大家似乎已經談妥

但工程并沒有開始

那是不是施工過程中遇到了什么麻煩呢?

記者來到了位于中閩大廈內的

上海永升物業(yè)管理有限公司了解情況

負責人不在現(xiàn)場 

上海永升物業(yè)管理有限公司  華總咱們這個永升物業(yè)是2024年1月1號進場的,我們4月底維修資金通過以后,我們就提前向業(yè)委會、商戶,發(fā)出了通知,因為這個扶梯下的商鋪,用的是公共部位,我們也反復核查了,這個位置是沒有產權的。從我們施工的角度上來講,雖然經營戶把這些經營的物品都已經撤離了,但是它的框架是沒有拆,本身我們是可以在施工的過程中把它帶掉的,也是反復跟他強調,這個攤位的框架,以及其它的一些設施,在做圍擋的過程當中,我們告訴他,他們要全部拆除的,就是我們會全部拆除。他們的意思是能不拆就不拆,這個我們也非常擔心,就是中間我們認為要拆的,他們認為不拆,到時候起沖突。那我們肯定就退了,不能因為這個去起沖突嘛。

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現(xiàn)場能看到

扶梯下的店鋪里面是搬空的狀態(tài)

門口貼著一張告示

寫著為了配合施工

店鋪會停業(yè)幾天

顧客可以去他們其它的店鋪購買


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扶梯下的商戶:我們前面也在寫著,全程配合他們的施工方。

記者:造成現(xiàn)在這個狀況是什么原因?

扶梯下的商戶:是他們,說白一點就是說我們不配合,說我們這個擋牢了,那我們就問他了,我們這邊施工方全部都已經弄掉了,已經完全在配合他們了。

杭州上城區(qū)小營街道  工作人員 :如果是拆掉之后,有可能會存在這個拆破的情況的,全部是由市場方來承擔的。


業(yè)委會的馮主任和市場辦公室負責人

再次進行了溝通

雙方達成一致

盡快對扶梯進行拆除更換

TAGS:快訊 | 新聞轉載:長沙社區(qū)通
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