杭州的孫大伯買了一套七百多萬的江景房 目前還沒交付 9月份有工地開放日 孫大伯的女兒到新房里看了看 結(jié)果讓她很失望
杭州彭埠的之江東路上
有一個名叫“江月望云軒”的樓盤
旁邊就是錢塘江
孫大伯的女兒說
現(xiàn)在這批新房都在進(jìn)行室內(nèi)裝修
去年2月
他們購買了1幢2樓一套精裝修的房子
預(yù)測建筑面積是173.93平方
總價是784萬多
合同約定的交房時間是明年12月30號之前
為了全款買下這套房子
孫大伯還賣掉了自己名下的一套房子
孫大伯：市區(qū)（房子）賣掉了。
記者：湊了錢來買這套房子？
孫大伯：嗯。
孫大伯的女兒：當(dāng)時他們宣傳得非常好，一線江景、豪宅，是代表杭州的標(biāo)桿產(chǎn)品。他唯一的房子賣掉了，想養(yǎng)老，住在這里。
孫大伯的女兒介紹
9月26號是工地開放日
她來看新房時發(fā)現(xiàn)了兩個問題
第一個是景墻
《商品房買賣合同》的“紅線內(nèi)不利因素”中
有這樣一條
本小區(qū)1幢西南側(cè)有景墻
對1幢二層西邊套陽臺有視線遮擋
孫大伯的女兒現(xiàn)場拍的照片顯示
站在她家陽臺上能看到樓下綠化帶里
有兩道景墻
所謂的“景墻”
簡單來說
就是庭院景觀中用來劃分空間的景觀墻
孫大伯的女兒：南面有兩個臥室和一個大陽臺，望下去就有兩堵很高的灰色墻壁。
記者：關(guān)于1幢的不利因素里，有沒有景墻？
孫大伯的女兒：景墻是有的，但不是我們家，是在西邊套，合同里面是明確寫出來的，我們家是中間套。
第二個問題
是新房室內(nèi)裝修的一些細(xì)節(jié)
照片顯示
小陽臺的墻壁上有長條裂縫
孫大伯的女兒：墻壁都是破的，地上很多都是破的，包括開槽開得也不是那么好。
記者：這套房子的裝修標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
孫大伯的女兒：四千五一個平方。
記者：整套房子的裝修價格？
孫大伯的女兒：將近七十八萬。
孫大伯的女兒說
事后向開發(fā)商一位項目負(fù)責(zé)人提出退房
對方建議走法律途徑
孫大伯的女兒：因為你已經(jīng)沒有按照合同的約定了，第一個，我要求退房；第二，我要求補(bǔ)償這么長時間的銀行利息，我跟他溝通有段時間了，還有精神損失費(fèi)。
記者用孫大伯女兒的手機(jī)
給開發(fā)商的項目負(fù)責(zé)人打微信電話
對方一直沒接
一位工作人員出面接待了記者
說是項目售罄之后銷售人員已經(jīng)撤場
公司會有專人答復(fù)記者
當(dāng)天下午
記者收到開發(fā)商發(fā)來的文字回復(fù)
關(guān)于景墻的問題
多次跟客戶溝通
銷售期間已展示景墻及位置
已盡到銷售告知義務(wù)
至于孫大伯女兒擔(dān)心的裝修質(zhì)量
10月24號到27號是第二次工地開放日
目前室內(nèi)處于裝修施工階段
非交付完成面
交付前還有1次工地開放日
建議業(yè)主下次參觀再次查看
他們認(rèn)為“不滿足合同約定的退房條件”
“建議通過司法途徑解決”
對于開發(fā)商的回復(fù)
孫大伯的女兒表示難以接受
尤其是開發(fā)商提到的展示景墻這一點(diǎn)
孫大伯的女兒：首開買這個房子，就沒有售樓處，當(dāng)時現(xiàn)場有一套兩百多平方的樣板房給我們看，很后面才有個售樓處，我說沙盤上也沒有這兩堵墻，在我們房子樓下。
孫大伯的女兒表示
后續(xù)會向市場監(jiān)管部門和住建部門反映情況
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