浙江嘉興桐鄉(xiāng)的王女士前陣子交了5萬(wàn)元定金買(mǎi)了套學(xué)區(qū)房，可是事后，她越想越不對(duì)勁，現(xiàn)在她只想退房。

王女士是嘉興桐鄉(xiāng)人，孩子即將小升初，作為媽媽的王女士想買(mǎi)一套學(xué)區(qū)房。她本人對(duì)房屋有特殊的要求。“如果是房子里有過(guò)死亡事件，哪怕是老人，我都不喜歡的；夫妻如果有離婚這種房子，我也不想要；第三有糾紛的，有糾紛的房子我也是不想要的，反正我必須要平平安安，大家住進(jìn)去吉利一點(diǎn)。”

王女士說(shuō)，她這次買(mǎi)房的中介，找的是嘉興澳麗佳庭求是店。最終在3月14號(hào)，她看上了桐鄉(xiāng)大樹(shù)家園的一套房子，房?jī)r(jià)132萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)中介叫了一位沈女士過(guò)來(lái)，說(shuō)沈女士是房東的老婆。并且沈女士一再申明房子里有沒(méi)有發(fā)生過(guò)不吉利的事情，平時(shí)是她弟弟在住。

雙方確認(rèn)過(guò)房屋細(xì)節(jié)，王女士現(xiàn)場(chǎng)就簽了合同，付了5萬(wàn)定金給賣(mài)方沈女士，可回到家后，一個(gè)細(xì)節(jié)引起了她的注意�！爱�(dāng)時(shí)合同條文也沒(méi)有給我細(xì)讀，回家以后我發(fā)現(xiàn)合同有個(gè)地方打了一個(gè)勾，內(nèi)容是本人持有期間，在房屋本體結(jié)構(gòu)內(nèi)發(fā)生過(guò)非正常死亡事件，包括但不限于自殺，他殺等，跟他在中介門(mén)店里面講的是不一樣的�！�

看到合同上的這個(gè)勾，王女士一陣心慌。而接下來(lái)，又有一個(gè)細(xì)節(jié)讓她對(duì)沈女士房東妻子的身份也產(chǎn)生了懷疑�！�房東是1993年11月6日生日，這個(gè)沈女士是1986年11月1號(hào)的，年紀(jì)要比男方大7歲，那我就很奇怪，因?yàn)橐话闱闆r下男的大很正常，給中介發(fā)短信我說(shuō)他們兩個(gè)到底是什么關(guān)系，你不是跟我說(shuō)他們是夫妻嗎，他就到今天為止一直沒(méi)給我回復(fù)，房子的產(chǎn)權(quán)信息當(dāng)時(shí)中介給我傳了一張影印件，產(chǎn)權(quán)人的名字是趙先生一個(gè)人的名字。”

根據(jù)王女士提供的照片，合同上的房屋出賣(mài)人和產(chǎn)權(quán)登記信息是對(duì)得上的，是一位趙先生，而那位沈女士的姓名是在代理人一欄。王女士說(shuō)，自己現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有看到雙方的結(jié)婚證，也沒(méi)看到代理協(xié)議。事后她給中介發(fā)信息詢(xún)問(wèn)沈女士的確切身份，隔了好幾天才收到回復(fù)。而回復(fù)的內(nèi)容，讓她更加疑惑。

“當(dāng)時(shí)中介說(shuō)是沈女士是房東的妻子，所以我才簽了合同，但現(xiàn)在我就覺(jué)得這里面就有個(gè)騙局在那里了，房屋出賣(mài)人簽字照理說(shuō)也應(yīng)該是趙先生，但是簽是沈女士自己簽，中介什么都不解釋?zhuān)�就是說(shuō)你過(guò)來(lái)，過(guò)來(lái)再談。”

王女士目前對(duì)這套房子有兩個(gè)疑問(wèn)，第一，這套房子里是否發(fā)生過(guò)非正常死亡；第二，那位代理人沈女士到底是誰(shuí)，她能不能代表房東出售房屋。

為了幫王女士弄清事情原委，記者來(lái)到了桐鄉(xiāng)大樹(shù)家園小區(qū)，試圖找房東當(dāng)面確認(rèn)。敲門(mén)沒(méi)人應(yīng)答，王女士手上也沒(méi)有房東的聯(lián)系方式，隨后我們來(lái)到了小區(qū)物業(yè)。

大樹(shù)家園小區(qū)物業(yè)工作人員確認(rèn)，趙先生是房子的主人，至于趙先生和沈女士是什么關(guān)系，他們并不清楚。得知我們的來(lái)意，物業(yè)提供了趙先生的電話(huà)，記者現(xiàn)場(chǎng)打了過(guò)去。房東趙先生的回復(fù)讓大家都吃了一驚，“沈女士是買(mǎi)方那邊的吧，她是購(gòu)買(mǎi)人。”

那位沈女士在合同上明明是賣(mài)家，怎么在賣(mài)家趙先生這里搖身一變成了買(mǎi)家呢？

“是她跟我買(mǎi)，她說(shuō)她名下房子已經(jīng)很多了，這個(gè)房子過(guò)戶(hù)到她姐那里，她姐應(yīng)該是王女士吧�！辟u(mài)家趙先生說(shuō)。

“她跟你說(shuō)是我親戚，我根本就不認(rèn)識(shí)她，她說(shuō)是你老婆！”王女士對(duì)著電話(huà)里的趙先生說(shuō)。

我們來(lái)梳理一下目前的信息，趙先生掛牌出售自己的房子，沈女士找他買(mǎi)了下來(lái)，但要求過(guò)戶(hù)到王女士名下。而王女士通過(guò)中介買(mǎi)房，全程沒(méi)見(jiàn)到房東，只見(jiàn)到了所謂“房東妻子”的沈女士。相當(dāng)于王女士從趙先生這里買(mǎi)房，但是在沈女士既是買(mǎi)家又是賣(mài)家，中間過(guò)了一手。

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在王女士的詢(xún)問(wèn)下，房東趙先生說(shuō)房子的價(jià)格是120萬(wàn)元，中介費(fèi)另算，需要再付給中介。而買(mǎi)家王女士這邊，房?jī)r(jià)變成了132萬(wàn)元，兩者差價(jià)12萬(wàn)元。那么，這套房子里面，是否發(fā)生過(guò)非正常死亡事件呢？

“房子離沒(méi)有發(fā)生過(guò)非正常死亡事件，你可以去調(diào)查，老人都還在的�！壁w先生說(shuō)。

了解了相關(guān)情況后，王女士表示，這套房子她不想要了。“我覺(jué)得好像被人‘仙人跳’了，沈女士欺騙我，她在賺取差價(jià)，他們兩個(gè)又不是夫妻，整個(gè)協(xié)議我都覺(jué)得屬于一個(gè)欺詐行為。”

王女士懷疑，自己被代理人賺了12萬(wàn)元的差價(jià)。目前來(lái)看，沈女士從趙先生那里花120萬(wàn)元買(mǎi)了房子，又以132萬(wàn)元賣(mài)給了王女士。王女士是向沈女士買(mǎi)房，不過(guò)她沒(méi)有沈女士的聯(lián)系方式，那么沈女士的真正身份到底是什么？記者來(lái)到了經(jīng)手此次交易的中介嘉興澳麗佳庭求是店。

沈女士是誰(shuí)？和房東趙先生是什么關(guān)系？針對(duì)王女士的追問(wèn)，嘉興澳麗佳庭求是店的中介工作人員沒(méi)有正面回應(yīng)王女士的疑問(wèn)，表示馬上就聯(lián)系沈女士來(lái)門(mén)店一趟。但大家等了許久，沒(méi)有等來(lái)沈女士，等來(lái)了中介總部的一位負(fù)責(zé)人。

嘉興澳麗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人朱先生表示，如果房東委托了某個(gè)代理人，那么在法律上就是合規(guī)的，“有委托書(shū)，你幫我簽字，你幫我簽合同，如果委托書(shū)上有明確表示說(shuō)，錢(qián)也可以幫我代收，我覺(jué)得在法律上是允許的。”

現(xiàn)場(chǎng)，中介工作人員拿出了一份委托協(xié)議，沈女士確實(shí)拿到了房東的授權(quán)，她有權(quán)以委托人的名義與王女士商談房屋出售相關(guān)事宜并簽署買(mǎi)賣(mài)合同，而簽約日是今年3月13號(hào)，也就是王女士簽購(gòu)房合同的前一天。

在門(mén)店，嘉興澳麗佳庭求是店工作人員對(duì)于沈女士有沒(méi)有賺取差價(jià)不做表態(tài)。對(duì)于交易細(xì)節(jié)，中介方面沒(méi)有過(guò)多解釋?zhuān)�只是表示已�?jīng)和沈女士取得聯(lián)系，對(duì)方愿意解除合同，退回王女士5萬(wàn)元定金。

“我自己從事中介也十六七年了，這種交易我個(gè)人覺(jué)得并不是那么的合規(guī)，我實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)，大家都是有良心的人，把定金拿回去，咱們先解決它，我肯定后期還是要好好去了解一下�！�

另外，中介表示房子本身確實(shí)沒(méi)有問(wèn)題，合同上在“非正常死亡事件”一欄打勾，屬于失誤。不過(guò)，王女士決意退房，現(xiàn)場(chǎng)簽署了合同解除協(xié)議。王女士很快收到了沈女士轉(zhuǎn)來(lái)的5萬(wàn)定金。事情告一段落，但疑問(wèn)并未完全消除，此次交易的流程是否合規(guī)？記者把情況反映給了桐鄉(xiāng)市住建局。

桐鄉(xiāng)市住建局工作人員表示，整起交易的關(guān)鍵在于代理人沈女士的身份，如果她是中介機(jī)構(gòu)，卻以個(gè)人名義參與交易，這就是違規(guī)；如果是個(gè)人身份，他們無(wú)權(quán)管轄，但王女士可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案處理。“如果沈女士說(shuō)跟賣(mài)家當(dāng)事人說(shuō)的是跟你買(mǎi)這個(gè)房子，然后再去轉(zhuǎn)手賣(mài)，本質(zhì)上還是一個(gè)經(jīng)濟(jì)行為，可能在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，構(gòu)成了一個(gè)隱瞞欺騙的行為，里面就可能涉嫌欺詐了，這個(gè)可以向公安部門(mén)反映�！�

對(duì)于此事，桐鄉(xiāng)住建局表示會(huì)介入調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)當(dāng)事各方作進(jìn)一步處理，對(duì)此我們也會(huì)繼續(xù)關(guān)注。