浙江嘉興桐鄉(xiāng)的王女士前陣子交了5萬元定金買了套學區(qū)房，可是事后，她越想越不對勁，現(xiàn)在她只想退房。

王女士是嘉興桐鄉(xiāng)人，孩子即將小升初，作為媽媽的王女士想買一套學區(qū)房。她本人對房屋有特殊的要求。“如果是房子里有過死亡事件，哪怕是老人，我都不喜歡的；夫妻如果有離婚這種房子，我也不想要；第三有糾紛的，有糾紛的房子我也是不想要的，反正我必須要平平安安，大家住進去吉利一點�！�

王女士說，她這次買房的中介，找的是嘉興澳麗佳庭求是店。最終在3月14號，她看上了桐鄉(xiāng)大樹家園的一套房子，房價132萬元。當時中介叫了一位沈女士過來，說沈女士是房東的老婆。并且沈女士一再申明房子里有沒有發(fā)生過不吉利的事情，平時是她弟弟在住。

雙方確認過房屋細節(jié)，王女士現(xiàn)場就簽了合同，付了5萬定金給賣方沈女士，可回到家后，一個細節(jié)引起了她的注意�！爱敃r合同條文也沒有給我細讀，回家以后我發(fā)現(xiàn)合同有個地方打了一個勾，內(nèi)容是本人持有期間，在房屋本體結(jié)構內(nèi)發(fā)生過非正常死亡事件，包括但不限于自殺，他殺等，跟他在中介門店里面講的是不一樣的。”

看到合同上的這個勾，王女士一陣心慌。而接下來，又有一個細節(jié)讓她對沈女士房東妻子的身份也產(chǎn)生了懷疑。“房東是1993年11月6日生日，這個沈女士是1986年11月1號的，年紀要比男方大7歲，那我就很奇怪，因為一般情況下男的大很正常，給中介發(fā)短信我說他們兩個到底是什么關系，你不是跟我說他們是夫妻嗎，他就到今天為止一直沒給我回復，房子的產(chǎn)權信息當時中介給我傳了一張影印件，產(chǎn)權人的名字是趙先生一個人的名字。”

根據(jù)王女士提供的照片，合同上的房屋出賣人和產(chǎn)權登記信息是對得上的，是一位趙先生，而那位沈女士的姓名是在代理人一欄。王女士說，自己現(xiàn)場并沒有看到雙方的結(jié)婚證，也沒看到代理協(xié)議。事后她給中介發(fā)信息詢問沈女士的確切身份，隔了好幾天才收到回復。而回復的內(nèi)容，讓她更加疑惑。

“當時中介說是沈女士是房東的妻子，所以我才簽了合同，但現(xiàn)在我就覺得這里面就有個騙局在那里了，房屋出賣人簽字照理說也應該是趙先生，但是簽是沈女士自己簽，中介什么都不解釋，就是說你過來，過來再談�！�

王女士目前對這套房子有兩個疑問，第一，這套房子里是否發(fā)生過非正常死亡；第二，那位代理人沈女士到底是誰，她能不能代表房東出售房屋。

為了幫王女士弄清事情原委，記者來到了桐鄉(xiāng)大樹家園小區(qū)，試圖找房東當面確認。敲門沒人應答，王女士手上也沒有房東的聯(lián)系方式，隨后我們來到了小區(qū)物業(yè)。

大樹家園小區(qū)物業(yè)工作人員確認，趙先生是房子的主人，至于趙先生和沈女士是什么關系，他們并不清楚。得知我們的來意，物業(yè)提供了趙先生的電話，記者現(xiàn)場打了過去。房東趙先生的回復讓大家都吃了一驚，“沈女士是買方那邊的吧，她是購買人。”

那位沈女士在合同上明明是賣家，怎么在賣家趙先生這里搖身一變成了買家呢？

“是她跟我買，她說她名下房子已經(jīng)很多了，這個房子過戶到她姐那里，她姐應該是王女士吧。”賣家趙先生說。

“她跟你說是我親戚，我根本就不認識她，她說是你老婆！”王女士對著電話里的趙先生說。

我們來梳理一下目前的信息，趙先生掛牌出售自己的房子，沈女士找他買了下來，但要求過戶到王女士名下。而王女士通過中介買房，全程沒見到房東，只見到了所謂“房東妻子”的沈女士。相當于王女士從趙先生這里買房，但是在沈女士既是買家又是賣家，中間過了一手。

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在王女士的詢問下，房東趙先生說房子的價格是120萬元，中介費另算，需要再付給中介。而買家王女士這邊，房價變成了132萬元，兩者差價12萬元。那么，這套房子里面，是否發(fā)生過非正常死亡事件呢？

“房子離沒有發(fā)生過非正常死亡事件，你可以去調(diào)查，老人都還在的�！壁w先生說。

了解了相關情況后，王女士表示，這套房子她不想要了。“我覺得好像被人‘仙人跳’了，沈女士欺騙我，她在賺取差價，他們兩個又不是夫妻，整個協(xié)議我都覺得屬于一個欺詐行為�！�

王女士懷疑，自己被代理人賺了12萬元的差價。目前來看，沈女士從趙先生那里花120萬元買了房子，又以132萬元賣給了王女士。王女士是向沈女士買房，不過她沒有沈女士的聯(lián)系方式，那么沈女士的真正身份到底是什么？記者來到了經(jīng)手此次交易的中介嘉興澳麗佳庭求是店。

沈女士是誰？和房東趙先生是什么關系？針對王女士的追問，嘉興澳麗佳庭求是店的中介工作人員沒有正面回應王女士的疑問，表示馬上就聯(lián)系沈女士來門店一趟。但大家等了許久，沒有等來沈女士，等來了中介總部的一位負責人。

嘉興澳麗房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司相關負責人朱先生表示，如果房東委托了某個代理人，那么在法律上就是合規(guī)的，“有委托書，你幫我簽字，你幫我簽合同，如果委托書上有明確表示說，錢也可以幫我代收，我覺得在法律上是允許的�！�

現(xiàn)場，中介工作人員拿出了一份委托協(xié)議，沈女士確實拿到了房東的授權，她有權以委托人的名義與王女士商談房屋出售相關事宜并簽署買賣合同，而簽約日是今年3月13號，也就是王女士簽購房合同的前一天。

在門店，嘉興澳麗佳庭求是店工作人員對于沈女士有沒有賺取差價不做表態(tài)。對于交易細節(jié)，中介方面沒有過多解釋，只是表示已經(jīng)和沈女士取得聯(lián)系，對方愿意解除合同，退回王女士5萬元定金。

“我自己從事中介也十六七年了，這種交易我個人覺得并不是那么的合規(guī)，我實話實說，大家都是有良心的人，把定金拿回去，咱們先解決它，我肯定后期還是要好好去了解一下。”

另外，中介表示房子本身確實沒有問題，合同上在“非正常死亡事件”一欄打勾，屬于失誤。不過，王女士決意退房，現(xiàn)場簽署了合同解除協(xié)議。王女士很快收到了沈女士轉(zhuǎn)來的5萬定金。事情告一段落，但疑問并未完全消除，此次交易的流程是否合規(guī)？記者把情況反映給了桐鄉(xiāng)市住建局。

桐鄉(xiāng)市住建局工作人員表示，整起交易的關鍵在于代理人沈女士的身份，如果她是中介機構，卻以個人名義參與交易，這就是違規(guī)；如果是個人身份，他們無權管轄，但王女士可以向公安機關報案處理。“如果沈女士說跟賣家當事人說的是跟你買這個房子，然后再去轉(zhuǎn)手賣，本質(zhì)上還是一個經(jīng)濟行為，可能在經(jīng)濟活動中，構成了一個隱瞞欺騙的行為，里面就可能涉嫌欺詐了，這個可以向公安部門反映�！�

對于此事，桐鄉(xiāng)住建局表示會介入調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對當事各方作進一步處理，對此我們也會繼續(xù)關注。