馬先生：因?yàn)槲依掀诺谝槐闆](méi)有來(lái)看房子，在第二次來(lái)看房子的過(guò)程中，她發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子，年代不是很符合。

記者：怎么發(fā)現(xiàn)的？

馬先生：她就感覺(jué)這個(gè)外立面很舊，然后我們就是通過(guò)在這個(gè)小區(qū)里走訪，包括在周邊住戶的走訪，他們告訴我一個(gè)信息，可能是七幾年的房子。然后我們跟中介反饋，中介就讓房東去查，房東查出來(lái)的，電話里面告訴我們的，這個(gè)房齡是1979年的。

馬先生：中介在簽訂（合同），把房東約過(guò)來(lái)的時(shí)候，在談價(jià)格之前，我又跟中介，確認(rèn)了一下，他明確說(shuō)是1988年的。在談價(jià)格以后，簽訂合同之前，我老婆打電話來(lái)的時(shí)候，又確認(rèn)了一下房齡，他確認(rèn)了一遍，是1988年的。就在簽訂合同的過(guò)程前，過(guò)程中和過(guò)程前，非常確定地問(wèn)了兩遍。

馬先生：這個(gè)畢竟已經(jīng)四十多年了，要三十多年的時(shí)候，我們還是可以接受的。相差了九年，九年對(duì)于一個(gè)學(xué)區(qū)房來(lái)說(shuō)，又可以重新交易了一遍，其實(shí)影響是很大的。

馬先生：現(xiàn)在就是，房東就是說(shuō)，給我發(fā)了一個(gè)督促成交函，就是他可能要單方面解除協(xié)議，而且不退還定金。因?yàn)槲沂歉�中介簽的這個(gè)協(xié)議，而且這個(gè)房齡是中介提供的，那中介應(yīng)該對(duì)這個(gè)事情負(fù)責(zé)。

記者：那你希望中介怎么負(fù)責(zé)？

馬先生：我希望中介把這個(gè)五萬(wàn)塊錢(qián)定金補(bǔ)償給我。

杭州我愛(ài)我家文三新村店 譚店長(zhǎng)：看房到簽約，從來(lái)沒(méi)有提到這個(gè)年限的問(wèn)題，而且看的房子都是80年代的。

馬先生：那我問(wèn)你一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題，去菜市場(chǎng)買(mǎi)菜是不是還要問(wèn)一下價(jià)格，那買(mǎi)房子怎么可能不會(huì)確認(rèn)一下房齡。

杭州我愛(ài)我家文三新村店 譚店長(zhǎng)：從來(lái)沒(méi)有問(wèn)過(guò)這個(gè)問(wèn)題，包括簽約之前就告訴你房子老又破，你們雙方都簽字確認(rèn)過(guò)的，房子也看過(guò)的。

浙江豐國(guó)律師事務(wù)所律師 陳松濤：你這個(gè)七九年和八八年，總共就差九年的房子的房齡，對(duì)你買(mǎi)一個(gè)房子其實(shí)影響是不大的。你因?yàn)檫@個(gè)東西說(shuō)拒絕履行合同，那么估計(jì)你要承擔(dān)違約責(zé)任的可能性比較大，因?yàn)檫@個(gè)不是房東或者中介的根本條件。那你這個(gè)違約責(zé)任實(shí)際上是跟房東之間的，房東又沒(méi)有跟你承諾過(guò)什么1988年的，這你要違約想把定金全部拿回來(lái)，難度比較大。

記者：那他現(xiàn)在主張說(shuō)，希望中介對(duì)他負(fù)責(zé)。

浙江豐國(guó)律師事務(wù)所律師 陳松濤：中介你說(shuō)他沒(méi)有及時(shí)，沒(méi)有把情況跟你說(shuō)清楚，那么你可以要求中介給你賠償，或者到房管局投訴中介不夠敬業(yè)。這個(gè)跟定金是兩回事情。