馬先生：因為我老婆第一遍沒有來看房子，在第二次來看房子的過程中，她發(fā)現(xiàn)這個房子，年代不是很符合。

記者：怎么發(fā)現(xiàn)的？

馬先生：她就感覺這個外立面很舊，然后我們就是通過在這個小區(qū)里走訪，包括在周邊住戶的走訪，他們告訴我一個信息，可能是七幾年的房子。然后我們跟中介反饋，中介就讓房東去查，房東查出來的，電話里面告訴我們的，這個房齡是1979年的。

馬先生：中介在簽訂（合同），把房東約過來的時候，在談價格之前，我又跟中介，確認(rèn)了一下，他明確說是1988年的。在談價格以后，簽訂合同之前，我老婆打電話來的時候，又確認(rèn)了一下房齡，他確認(rèn)了一遍，是1988年的。就在簽訂合同的過程前，過程中和過程前，非常確定地問了兩遍。

馬先生：這個畢竟已經(jīng)四十多年了，要三十多年的時候，我們還是可以接受的。相差了九年，九年對于一個學(xué)區(qū)房來說，又可以重新交易了一遍，其實影響是很大的。

馬先生：現(xiàn)在就是，房東就是說，給我發(fā)了一個督促成交函，就是他可能要單方面解除協(xié)議，而且不退還定金。因為我是跟中介簽的這個協(xié)議，而且這個房齡是中介提供的，那中介應(yīng)該對這個事情負(fù)責(zé)。

記者：那你希望中介怎么負(fù)責(zé)？

馬先生：我希望中介把這個五萬塊錢定金補償給我。

杭州我愛我家文三新村店 譚店長：看房到簽約，從來沒有提到這個年限的問題，而且看的房子都是80年代的。

馬先生：那我問你一個簡單的問題，去菜市場買菜是不是還要問一下價格，那買房子怎么可能不會確認(rèn)一下房齡。

杭州我愛我家文三新村店 譚店長：從來沒有問過這個問題，包括簽約之前就告訴你房子老又破，你們雙方都簽字確認(rèn)過的，房子也看過的。

浙江豐國律師事務(wù)所律師 陳松濤：你這個七九年和八八年，總共就差九年的房子的房齡，對你買一個房子其實影響是不大的。你因為這個東西說拒絕履行合同，那么估計你要承擔(dān)違約責(zé)任的可能性比較大，因為這個不是房東或者中介的根本條件。那你這個違約責(zé)任實際上是跟房東之間的，房東又沒有跟你承諾過什么1988年的，這你要違約想把定金全部拿回來，難度比較大。

記者：那他現(xiàn)在主張說，希望中介對他負(fù)責(zé)。

浙江豐國律師事務(wù)所律師 陳松濤：中介你說他沒有及時，沒有把情況跟你說清楚，那么你可以要求中介給你賠償，或者到房管局投訴中介不夠敬業(yè)。這個跟定金是兩回事情。