近日 有街坊反映 順德一商業(yè)街 觀光電梯和扶梯停開十年 二樓商鋪的業(yè)主訴苦 建成之后完全成擺設 真的太不方便了...... 商業(yè)街3臺電梯停開十年 業(yè)主：商鋪免租都沒人租 提起商業(yè)街的電梯，順德綠地國際花都一班商鋪業(yè)主都頭痛不已。業(yè)主陳先生說商家街在2015年5月1日交付使用，已經十年了，有三臺電梯一直沒開通。 陳先生在該商業(yè)街有4間商鋪，其中2間在二樓，但令他們意想不到的是，商業(yè)街1臺觀光梯和2臺手扶梯建而不用，完全成為了擺設。 陳先生： 二樓店鋪沒人租，不要租金只交每月每平方5元的管理費就行，也沒人要，電梯開通了上下進出更加方便，辦公的、開網店的、淘寶等電商還是有用的。 記者注意到，該商業(yè)街一共有4臺電梯，包括2臺垂直電梯和2臺手扶梯，目前只有1臺室內的電梯可以正常使用。室外的觀光梯銹跡斑斑，電梯門用木板擋住，上面張貼著“電梯維修中”的告示，而兩臺扶梯同樣用欄桿擋住，扶手帶開裂嚴重。 陳先生說，這一臺室內的直梯比較隱蔽，開通兩臺扶梯和觀光梯進出會方便很多。不少二樓商鋪的負責人也訴苦，電梯配套不夠完善，顧客出入不方便，是造成二樓客流量少的原因之一，特別是對于老人家和小朋友來說，上下樓不太方便。 黃女士： 客流量比較少而且不穩(wěn)定，電梯還是很重要，鋪面不會說經常轉租，流動性比較大，我們還是希望電梯全部恢復起來。 商業(yè)街共250間商鋪 二樓空置率超過一半 業(yè)主也粗略統計過，整個商業(yè)街一共250間商鋪，其中二樓大約90多間，目前空置率超過一半。記者在現場觀察過，上午時分，客流普遍在一樓較多，二樓商鋪前除了一家早教機構之外，其他店鋪都不見幾個人影，還有一些商鋪處于閉門出租的狀態(tài)。 而根據商鋪的《用戶手冊》，物業(yè)服務范圍里有包含維修保養(yǎng)，確保商業(yè)街所有公共設施正常及有效地運作。業(yè)主也多次跟物業(yè)、開發(fā)商反映情況，但問題卻遲遲無法解決。 陳先生： 二樓大概有50間左右受影響，我找過物業(yè)和開發(fā)商，回復都說是因為歷史遺留問題，一直開通不了，但是我們店鋪租不出去的情況下，還是要交每月每平方5元的管理費，沒有空置費，什么都不優(yōu)惠、不減免。 物業(yè)負責人回應： 正在加快推進電梯恢復使用 隨后，記者來到了順德綠地國際花都的物業(yè)服務中心，相關負責人指出，由于開發(fā)商的原因沒有做資料備案，導致電梯一直無法投入使用，他們也多次溝通，目前已有初步的進展，會加塊推進電梯的恢復使用。 順德綠地國際花都物業(yè)服務中心相關負責人徐女士： 開發(fā)商說愿意給一些費用過來，預計快的話，可能10月份能溝通完成，把費用給到我們。我們會聯系供應商做一個報價，同時讓特種設備院來檢測評估電梯是否能使用，如果不能使用，要經過采買或者其他方式，會進一步去落實。 對此，陳村鎮(zhèn)相關部門回復記者，經核實，順德綠地國際花都小區(qū)由綠地集團佛山順德置業(yè)有限公司開發(fā)，于2013年1月9日取得建設用地規(guī)劃許可證，2015年交付使用。2015年電梯安裝建成后，開發(fā)商未向物業(yè)移交觀光電梯和商業(yè)街步行梯，因此該觀光電梯和步行梯未投入使用。陳村鎮(zhèn)有關部門與物業(yè)、開發(fā)商雙方多次協商，初步方案是由開發(fā)商提供具體單位進行換梯、基礎工程維修等工程，工程款約50萬。2025年6月，開發(fā)商和物業(yè)雙方最終確認，用綠地國際花都小區(qū)的人防車位未來收益權進行抵押，目前，物業(yè)公司方面正在走審核流程，待雙方確認抵押物方案后，發(fā)起墊資代付協議流程，物業(yè)與開發(fā)商及具體施工單位簽訂電梯三方維修合同后，電梯施工單位即可進場施工。
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