華富大廈居民王先生告訴記者，該大廈為商住兩用樓，高32層，共有228戶居民。去年10月開(kāi)始，大廈三部電梯中的1號(hào)電梯就陸續(xù)出現(xiàn)開(kāi)關(guān)門不暢、樓層按鈕失靈等小故障。今年7月初，王先生發(fā)現(xiàn)1號(hào)電梯停運(yùn)了，且一個(gè)多月都無(wú)人維修，居民出行極其不便：

王先生說(shuō)：“特別是上下班期間，或者是孩子們上學(xué)的時(shí)間比較擁擠。所以很多時(shí)候上電梯都上不去，高峰期的時(shí)候大概至少要等十來(lái)分鐘，大家都迫切需要把這電梯修復(fù)起來(lái)。”

8月18日，江蘇新聞廣播《政風(fēng)熱線》欄目關(guān)注連線了這一問(wèn)題，并將電梯長(zhǎng)期停運(yùn)的情況反映至所在的中央門街道和新門口社區(qū)。

8月22日上午，記者再次實(shí)地走訪華富大廈，看到1號(hào)電梯已經(jīng)恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)大廈物業(yè)管理的南京亨海物業(yè)工程總監(jiān)顧學(xué)軍介紹說(shuō)，1號(hào)電梯已經(jīng)更換了損壞的變頻器配件，22日凌晨維修到位，問(wèn)題得到解決。

（電梯維保人員更換變頻器配件圖片由受訪人提供）

“這部電梯安裝近十年，在一個(gè)月前更換過(guò)鋼絲繩，沒(méi)多久變頻器又損壞了。” 顧學(xué)軍說(shuō)，“21日下午開(kāi)始修，修到了凌晨2點(diǎn)多鐘修好了，現(xiàn)在使用一切是正常的�！�

那么，電梯停運(yùn)一個(gè)多月，為何最近才著手維修？顧學(xué)軍表示，電梯維修通常需要申請(qǐng)公共維修基金或動(dòng)用公共收益，但業(yè)委會(huì)成員之間存在分歧，導(dǎo)致遲遲無(wú)法做出決議：“主要問(wèn)題也就是資金問(wèn)題。但是大廈的業(yè)委會(huì)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的意見(jiàn)，導(dǎo)致了資金籌集困難，電梯維修不及時(shí)。”

（華富大廈1號(hào)電梯現(xiàn)已恢復(fù)運(yùn)行）

華富大廈業(yè)委會(huì)主任方國(guó)榮進(jìn)一步解釋說(shuō)，1號(hào)電梯故障停運(yùn)后，業(yè)委會(huì)曾向全體業(yè)主征求意見(jiàn)，超過(guò)70%的業(yè)主同意走公共維修基金。但目前大廈5名業(yè)委會(huì)委員只剩下3人，個(gè)別委員沒(méi)有簽字同意，無(wú)法啟動(dòng)申請(qǐng)手續(xù)。

“一年前有2個(gè)業(yè)委會(huì)委員辭職了，就剩3個(gè)了，但是按程序表決，也必須按5個(gè)人的半數(shù)以上，即3個(gè)人及以上。個(gè)別成員在維修資金劃撥包括維修方案存在分歧，審批流程受阻”，方國(guó)榮說(shuō)。

針對(duì)華富大廈的實(shí)際情況，中央門街道辦事處副主任楊曉峰表示，近期，街道社區(qū)連同大廈物業(yè)、業(yè)委會(huì)、電梯維保單位召開(kāi)多次協(xié)調(diào)會(huì)，最終達(dá)成了物業(yè)公司先墊付電梯維修費(fèi)用，同時(shí)申請(qǐng)公共維修基金的方案。

接下來(lái)，屬地街道社區(qū)將如何引導(dǎo)、協(xié)調(diào)華富大廈居民開(kāi)展小區(qū)治理，避免類似情況再發(fā)生？

楊曉峰表示，當(dāng)務(wù)之急是先確定華富大廈業(yè)委會(huì)成員，再推動(dòng)解決大廈的其他問(wèn)題。目前，中央門街道物業(yè)辦、新門口社區(qū)已經(jīng)張貼公告，將于9月4日至16日依法指導(dǎo)相關(guān)業(yè)主召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，研究表決華富大廈業(yè)委會(huì)改選或增補(bǔ)事項(xiàng)。

“物業(yè)公司墊資16560元，先把維修電梯先做了。維修基金審批完以后，再把這個(gè)錢返還給物業(yè)公司�！睏顣苑逭f(shuō)，“所以我們現(xiàn)在急需要做的就是業(yè)委會(huì)的改選或者增補(bǔ)，首先把業(yè)委會(huì)這個(gè)組織成立起來(lái)，共同再把這個(gè)小區(qū)管理得更好�！�