住在貴陽市白云區(qū)北尚御景小區(qū)的業(yè)主們已經(jīng)交房一年多了，最近辦理產(chǎn)權(quán)時，卻被通知還需要補幾萬元的差價，不然就無法辦理產(chǎn)權(quán)。這下業(yè)主們納悶了，買房的錢不是早就付過了嗎，為什么還要交錢呢？ 12月26日下午 在北尚御景的售樓部 有十幾名業(yè)主聚在一起 想要找房開公司討要個說法
胡先生：我要補一萬八千，總共算下來要兩萬多一點。
姜先生：我家要補兩萬多元，基本上每家都要補一萬多到三萬元不等。
業(yè)主們說，當(dāng)初買房子就掏空了家里的積蓄，沒想到剛住進來沒多久又要交錢，他們不理解也不接受。
姜先生：在今年的7月份，通知我們過來領(lǐng)取購房發(fā)票。在領(lǐng)取的過程中我們發(fā)現(xiàn)，放開說公攤面積增加了，便拿出了第三方的測量報告，告訴我們每一家增加了兩到三平米不等，要求我們補面積差的錢。
胡先生：當(dāng)時銷售人員說的，測繪是在我們買之前就做好了，也就是我們買的其實是現(xiàn)房，不存在他們所謂的誤差問題。
那當(dāng)初合同上是如何約定的呢？
業(yè)主們拿出了當(dāng)初和房開公司
簽署的購房合同
在合同的“第三章商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間”中約定，商品房按照套內(nèi)建筑面積計算，并且用單價和套內(nèi)面積計算出了房屋的總價款。
姜先生：回去我們也找了律師和相關(guān)法務(wù)部門的人，了解了合同的具體內(nèi)容。上面寫得很清晰，面積是按照套內(nèi)面積進行計價，他現(xiàn)在超的是公攤面積，我們就不存在補差價的問題。
姜先生告訴記者，他們多次和房開公司溝通協(xié)商，但是雙方的分歧非常大，業(yè)主們就向主管部門進行了反映。
姜先生：白云區(qū)住建部門的意見是房開公司存在違規(guī)收費的情況，不予采納，勒令整改，但是房開不聽政府部門的建議。
姜先生向記者展示了一份白云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的回復(fù)函。
其中指出“應(yīng)按雙方合同約定即按套內(nèi)面積計價，房開公司應(yīng)按照合同約定履行，不過房開公司仍堅持自己法務(wù)團隊”的意見，以建筑面積補差，不接受白云區(qū)住建局協(xié)調(diào)�！�
姜先生：這個錢我們肯定不愿意補。首先我要明確的一點是，合同上白紙黑字簽得明明白白的，必須得按合同執(zhí)行，如果你要求我補差價，你可以到法院起訴我，法院怎么判，我就怎么賠。到目前為止我認(rèn)為我是合法的，我為什么要給你補這個錢。
王女士：我們有幾十位業(yè)主已經(jīng)開發(fā)票了的，但是去辦理的時候，他們就發(fā)了這樣一個單子給稅務(wù)局，說我們每個業(yè)主的房子面積增加，不補錢的話就不給我們辦理。
你賣給我們的時候，什么都寫好了，現(xiàn)在我們發(fā)票也開了，現(xiàn)在給我們說發(fā)票和面積不符合，喊我們補錢，這是不可能的。
為了核實業(yè)主們所說的情況
記者找到了北尚御景小區(qū)
銷售負(fù)責(zé)人穆昌燕
貴州國寓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售負(fù)責(zé)人 穆昌燕：
預(yù)售的話，房子只能按照預(yù)測繪面積計算。因為房子交房之前有幾次測繪，交房以后是屬于實測，都有一個正負(fù)百分比3%。
記者：但是我看到的合同里面，按照套內(nèi)面積計算單價，比如13000每平米。
貴州國寓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售負(fù)責(zé)人 穆昌燕：
合同是國家規(guī)定按照套內(nèi)面積簽，建筑面積包含了公攤面積。在我們小區(qū)90%以上的人都能理解，從一開始賣房，給客戶宣傳從一開始在售樓部簽認(rèn)購書，訂房，我們都是按照建筑面積簽的。
穆昌燕告訴記者，如果業(yè)主們不補上面積的差價 ，他們公司就得自行承擔(dān)這部分損失，所以業(yè)主們想要辦理產(chǎn)權(quán)，必須得補差價。
記者：那他們已經(jīng)開了發(fā)票的業(yè)主，是怎么開的？
貴州國寓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售負(fù)責(zé)人 穆昌燕：他們要求我們實收多少錢就開多少發(fā)票，我們開給她了。你拿到稅務(wù)局，稅務(wù)局不給你辦，怎么可能稅務(wù)局會聽我的指揮。
為了解決雙方矛盾
房開公司曾經(jīng)也提出了
打折的方案
貴州國寓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售負(fù)責(zé)人 穆昌燕：讓他們補面積的差價，給他們打折。
記者：那他們接受嗎？
貴州國寓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售負(fù)責(zé)人 穆昌燕：有些人接受了有些人不接受，因為總共就十幾個人不接受。
工作人員：住建局也只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，上面說得很清楚，雙方都不服，可以走第三方法律途徑，走法院，你們可以去起訴。
由于雙方分歧過大，記者在現(xiàn)場無法進行調(diào)解。12月26日下午四點，記者來到了白云區(qū)住建局。按照工作人員的指引，記者和業(yè)主們將情況反映給了貴陽市白云區(qū)房地產(chǎn)市場管理所。
管理所的負(fù)責(zé)人告訴記者，針對此事，他們已經(jīng)成立了商品房買賣糾紛的調(diào)解委員會，近期他們會組織房開公司和業(yè)主代表，一同前往白云區(qū)人民法院進行調(diào)解。如果仍然無法達(dá)成一致的解決意見，那么雙方只能通過司法訴訟維護自身的權(quán)益。
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