南寧市良慶區(qū)一小區(qū)

業(yè)主蘇女士花11.4萬元，

向開發(fā)商買了一個(gè)人防車位的使用權(quán)，

但車位遲遲未交付使用。

蘇女士了解到，

開發(fā)商未取得車位的使用權(quán)，

沒有轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的權(quán)利，

她要求解除合同并退款遭拒。

1月1日，記者在該小區(qū)負(fù)二層停車場看到，人防區(qū)域劃有不少人防車位，有的車位已停有車輛，大部分車位已掛上“私家車位”或“車位已售”等提示牌。

▲該小區(qū)負(fù)二層人防區(qū)域不少車位顯示已售。

蘇女士說，她買的是該小區(qū)一期的房子，但買的人防車位在二期。2020年12月30日，她收房時(shí)，二期工程尚未完工，因此人防車位還無法交給她。當(dāng)時(shí)開發(fā)商稱過后再通知收人防車位，但過后卻一直沒有通知。

幾個(gè)月后，她找開發(fā)商協(xié)商車位逾期交付使用賠償問題，開發(fā)商承認(rèn)逾期交付使用，但不愿賠償，后來干脆稱“當(dāng)初交房時(shí)已通知收車位”。

▲涉事停車位。

2021年11月，蘇女士發(fā)現(xiàn)人防車位所在的負(fù)二層尚未經(jīng)過五方質(zhì)量驗(yàn)收，開始與開發(fā)商交涉解除合同并退款事宜。直到2022年3月7日，該小區(qū)負(fù)二層停車場才通過五方驗(yàn)收，但不包括人防驗(yàn)收。

因雙方無法達(dá)成一致，2022年4月，蘇女士將開發(fā)商訴至南寧市良慶區(qū)法院，要求開發(fā)商解除合同，返還車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金、資金占用利息等14.8萬余元。

2022年12月31日，開發(fā)商相關(guān)人員向記者介紹，對暫時(shí)不能正常使用車位的，一般情況下，會給業(yè)主提供其他車位使用；對業(yè)主提出的合理要求，會盡量處理，無法滿足的，按照正常法律流程進(jìn)行處理。

▲該小區(qū)負(fù)二層人防區(qū)域，部分人防車位上已有車輛停放。

記者了解到，2022年12月9日，南寧市良慶區(qū)法院開庭審理此案，未當(dāng)庭宣判。截至2023年1月1日記者發(fā)稿時(shí)，法院尚未作出一審判決。本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。