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裝修一年半 還沒有完工 背后的原因是這樣
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-06-29

小雷在杭州城東的紅街公寓有套房子,前年12月就開始裝修了,直到現(xiàn)在還沒完工,他說問題出在南側(cè)陽臺(tái)的吊頂上面。




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樓上搭出“新陽臺(tái)”  

樓下滲水好幾年?


小雷這套房子在杭州紅街公寓小區(qū)這一幢住宅樓的十七樓,面積126平方左右,南側(cè)這個(gè)陽臺(tái)的吊頂被打開一個(gè)缺口,上面看著是一大塊鋼板,有不少地方生銹了。小雷告訴記者,受到陽臺(tái)吊頂滲水的影響,家里的裝修已經(jīng)停工很久了。

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杭州紅街公寓小區(qū)業(yè)主 小雷:差不多大半年,你看我房子大部分已經(jīng)裝修好了,就剩陽臺(tái)存在這個(gè)問題,裝修公司一直在催我。


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從樓下往上看,這幢樓多數(shù)人家的南側(cè)陽臺(tái)都采用了錯(cuò)層設(shè)計(jì),也就是說,奇數(shù)層業(yè)主家的南陽臺(tái)上方,應(yīng)該是挑空的區(qū)域,小雷的房子在17樓,屬于奇數(shù)層,可他家的南側(cè)陽臺(tái)頂上是18樓業(yè)主搭建的陽臺(tái),兩個(gè)陽臺(tái)之間還隔了一層鋼板,鋼板外側(cè)有明顯的生銹痕跡。記者注意到,不少偶數(shù)層業(yè)主都采用了同樣的辦法,給自家添了一個(gè)陽臺(tái)。小雷說,這套房子是2016年買的二手毛坯房,簡單裝修后租出去了,那一年,18樓業(yè)主聯(lián)系過他父母。

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杭州紅街公寓小區(qū)業(yè)主 小雷:他想在我家陽臺(tái)的基礎(chǔ)上再做一個(gè)陽臺(tái)出來。

記者:當(dāng)時(shí)你們?yōu)槭裁磿?huì)答應(yīng)?

杭州紅街公寓小區(qū)業(yè)主 小雷因?yàn)槲覀兿氍F(xiàn)在這個(gè)小區(qū)包陽臺(tái)也是很正常的,他不做出來,我們自己包的話,也是要花時(shí)間花錢,他既然把我陽臺(tái)的頂給做出來,我自己包進(jìn)來也方便一點(diǎn)。


照片顯示,18樓業(yè)主做的這層鋼板和小雷家南陽臺(tái)墻壁交接的地方,有大片滲水的痕跡。

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杭州紅街公寓小區(qū)業(yè)主 小雷做好沒多久就開始滲水,因?yàn)樽铋_始我們這個(gè)房子簡裝一下出租的,人也不住在里面,也無所謂,當(dāng)時(shí)也沒多講,就跟他(18樓業(yè)主)說了一下,他當(dāng)時(shí)就拿個(gè)玻璃膠把旁邊縫隙打一下。


小雷說,2021年夏天,他把這套房子收回來,當(dāng)年12月開始重新裝修,那時(shí)他還跟18樓業(yè)主溝通過南陽臺(tái)滲水的問題。


杭州紅街公寓小區(qū)業(yè)主 小雷:現(xiàn)在我要重新裝修了,要把我這個(gè)問題解決掉,我陽臺(tái)包進(jìn)來、吊頂做起來,到時(shí)滲進(jìn)來,損失就更大了。

記者:當(dāng)時(shí)他怎么說。

杭州紅街公寓小區(qū)業(yè)主 小雷當(dāng)時(shí)他就拒絕,這個(gè)東西你自己處理好了。


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關(guān)于18樓業(yè)主搭建的這個(gè)陽臺(tái),小雷向記者講述了一些情況。


杭州紅街公寓小區(qū)業(yè)主 小雷這邊原來放了一個(gè)洗衣機(jī)。

記者:在你家開始裝修以后,那個(gè)位置還有洗衣機(jī)嗎?

杭州紅街公寓小區(qū)業(yè)主 小雷有的,一直到去年六七月份,因?yàn)槿ツ炅咴路莅l(fā)生一次滲水,漏得很嚴(yán)重,因?yàn)橄匆聶C(jī)管子可能爆掉了,家里木工吊頂也是差不多去年六七月份做好的。

記者:已經(jīng)滲過幾次水?

杭州紅街公寓小區(qū)業(yè)主 小雷反正只要下雨天都滲的。


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小雷說,因?yàn)殡p方一直沒有談攏,去年9月他向城管部門舉報(bào)18樓有違建。


杭州紅街公寓小區(qū)業(yè)主 小雷:剛開始我找他,他否認(rèn),然后我找到城管,城管打電話又變得態(tài)度很好,我?guī)湍阈,什么時(shí)候修,沒有一個(gè)具體時(shí)間,過兩天過兩天,幾個(gè)星期一個(gè)月就這樣子,過了幾個(gè)月又翻臉,他就是一直不給我解決,我后面實(shí)在是沒辦法了,這邊物業(yè)都找過,既然他不解決,索性拆掉就不存在漏水的問題。







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小雷告訴記者,18樓業(yè)主一直沒有解決他家南陽臺(tái)滲水的問題。面對(duì)小雷的質(zhì)疑,18樓業(yè)主給出了另一種說法。


頂上圖片

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相互舉報(bào)違建  

寧拆不要隱患


記者找到18樓這套房子,租客表示不便接受采訪,但他可以確認(rèn),南側(cè)陽臺(tái)那個(gè)位置沒有放洗衣機(jī)。按照小雷提供的號(hào)碼,記者聯(lián)系上了18樓業(yè)主,關(guān)于事情的具體細(xì)節(jié),對(duì)方給出了不同的說法。


記者:跟樓下分隔空間這個(gè)板是怎么做的?

18樓業(yè)主是鋼材做好,澆筑混凝土。

記者:你家用的區(qū)域做過防水嗎?

18樓業(yè)主做過的,我封起來就當(dāng)個(gè)小書房,又沒水的,洗衣機(jī)放在北面的。


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記者:滲水持續(xù)幾年是什么原因?

18樓業(yè)主沒有滲水持續(xù)幾年,是窗戶沒關(guān)掉,雨飄進(jìn)來的水。

記者:他們說混凝土和鋼架做完就滲水了。

18樓業(yè)主沒有,滲水這么多年怎么可能呢?

記者:他們是什么時(shí)候開始找你反映滲水問題?

18樓業(yè)主前年他裝修的時(shí)候。


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杭州紅街公寓小區(qū)業(yè)主 小雷:首先這個(gè)地方不是小書房,小書房是那邊,其次、當(dāng)時(shí)滲水滲得很厲害,整個(gè)陽臺(tái)全是水,不可能是雨水飄進(jìn)來,他這個(gè)陽臺(tái)做好以后一直有滲水現(xiàn)象,我沒裝修之前,他們家人也來修過,就在鋼架上打玻璃膠。

記者:這個(gè)情況發(fā)生的頻率高嗎?

18樓業(yè)主他把承重墻拆掉以后,我就沒住了。

記者:他說你家裝修拆過承重墻,有沒有這回事?

杭州紅街公寓小區(qū)業(yè)主 小雷沒有,從來沒有,都有圖紙。


18樓業(yè)主在電話中提到,在社區(qū)的協(xié)調(diào)下,自己曾經(jīng)拿出過一個(gè)補(bǔ)償方案,當(dāng)時(shí)是小雷沒同意。

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18樓業(yè)主:他(小雷)跟物業(yè)說是八千塊錢,我說五千塊錢,他不同意,修也修了,加出來的東西都修了。

 杭州紅街公寓小區(qū)業(yè)主 小雷:只有一個(gè)訴求,滲水給我修好,不修好就給我拆掉,不要影響我,后來他愿意出來協(xié)商,說他修不了,讓我自己找人去修,多少錢跟他說他來出,我找人咨詢給了個(gè)價(jià)格,他說不行,高了。


執(zhí)法部門表示,小雷和18樓業(yè)主的家里都有違建,兩戶人家還相互舉報(bào)對(duì)方。

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杭州市上城區(qū)綜合行政執(zhí)法局筧橋中隊(duì)副中隊(duì)長  郭明華:我們最近一次接到投訴是,2022年9月20日,是17樓和18樓相互投訴,規(guī)自部門認(rèn)定之后,17樓和18樓都存在違建現(xiàn)象。

記者:17樓是哪里違建?

杭州市上城區(qū)綜合行政執(zhí)法局筧橋中隊(duì)副中隊(duì)長  郭明華17樓主要是錯(cuò)層陽臺(tái)上進(jìn)行一個(gè)封包,還有一個(gè)是設(shè)備平臺(tái)上面,是兩處,18樓除了這兩處,因?yàn)檫@兩處剛好是樓上樓下對(duì)著的,另外包括北側(cè)露臺(tái),還有兩處,一共四處(違建),面積更大,我們當(dāng)時(shí)去測量,17樓(違建)面積是9.18平方,18樓四處(違建)是19.52平方。


小雷承認(rèn),自家的南陽臺(tái)和設(shè)備平臺(tái)都存在封包的情況,事情鬧到這個(gè)地步,他也做好了被拆除違建的準(zhǔn)備。

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杭州市上城區(qū)綜合行政執(zhí)法局筧橋中隊(duì)副中隊(duì)長  郭明華:我們一般是三個(gè)月的辦案期,三個(gè)月之后有六個(gè)月自行整改的期限,他可以行政復(fù)議、行政上訴,到了六個(gè)月還沒有自行整改,沒有上訴和復(fù)議,我們就進(jìn)行催告,這兩戶人家,我們都進(jìn)行了催告,17樓這戶人家是6月17號(hào)收到了催告書,18樓這戶人家是24號(hào)收到催告書,在催告的期限內(nèi)還是沒有自行整改,我們會(huì)移交給街道拆違辦,由他們繼續(xù)進(jìn)行跟進(jìn)。

記者:催告期限是多久?

杭州市上城區(qū)綜合行政執(zhí)法局筧橋中隊(duì)副中隊(duì)長  郭明華10天。

杭州紅街公寓小區(qū)業(yè)主 小雷:那也是沒有辦法的事情,與其這樣一直漏水,我寧愿拆掉,排除這個(gè)隱患。


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記者:再過兩周就要進(jìn)入強(qiáng)制拆除階段,現(xiàn)在你家怎么考慮這個(gè)事情?

18樓業(yè)主如果強(qiáng)制拆除,該拆除就拆除。


關(guān)于小雷和18樓業(yè)主這場糾紛,社區(qū)方面表示,他們會(huì)盡力為雙方再調(diào)解一下。執(zhí)法部門工作人員告訴記者,紅街公寓小區(qū)已經(jīng)不是第一次發(fā)生類似情況,只要接到舉報(bào)線索,他們都會(huì)到現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)。


杭州市上城區(qū)綜合行政執(zhí)法局筧橋中隊(duì)副中隊(duì)長  郭明華:紅街公寓這個(gè)小區(qū),像錯(cuò)層陽臺(tái)和封包設(shè)備平臺(tái),這種違建還是挺多的,當(dāng)時(shí)有些設(shè)計(jì)還是便于違建的產(chǎn)生,所以我們查處的也比較多,像樓上樓下相互投訴也有。


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