1
法院判決不合法
大廈租客被威脅？
浙江紹興的金女士反映
大廈物業(yè)為了催繳物業(yè)費
威脅她的租客要斷水斷電
還到處為難租客
記者到現(xiàn)場了解情況后
發(fā)現(xiàn)比想象中要復雜得多
金女士在紹興越城區(qū)黃金時代大廈里
有套房子
2018年買的
50多平米 商住兩用
她用來出租
金女士：2023年年底有個不合法的業(yè)委會產(chǎn)生，然后選進來了一個不合法的物業(yè)叫越祺物業(yè)。
記者：物業(yè)公司什么時候進場的？
金女士：物業(yè)公司也是2023年年底，然后2024年整一年的物業(yè)費催繳，2025年現(xiàn)在也快到年底了，催繳。
記者：你欠了多少物業(yè)費大概？
金女士：就是一年嘛，一千七百多反正兩千塊里面。
金女士說法院調(diào)查后
證實業(yè)主大會上贊成的有效票數(shù)
沒有達到法定通過比例
判決撤銷于2023年7月25號選舉產(chǎn)生的
第二屆業(yè)主委員會
并且越城區(qū)住建局也出具了
撤銷第二屆業(yè)委會備案的告知書
她覺得既然業(yè)委會都已經(jīng)被撤銷了
由業(yè)委會選聘出來的物業(yè)公司
她自然也不認可
所以一直沒繳物業(yè)費
金女士：我們沒繳是因為現(xiàn)在還在打官司，在判這個物業(yè)到底合不合法，有些業(yè)主他覺得交了就交了。每個人想法不一樣，（物業(yè)）就是來威脅我租客。
記者：怎么跟你租客說的？
金女士：跟租客說就是叫你房東交物業(yè)費，你不交物業(yè)費的話給你斷水斷電。
金女士的租客：這個東西我只管租房子，這個事情你要去采訪誰我不管，謝謝不好意思。
金女士：你不是跟我說……
（電話掛斷）
金女士提供了聊天記錄
說是之前跟租客確認過物業(yè)有沒有威脅她
對方回復“是的”
金女士告訴記者
雖然目前還沒有真的停水停電
但物業(yè)總是在各個方面使絆子
導致租客生意做不下去
已經(jīng)提出了退租
金女士：不知情的情況下，把我們的電表偷偷搭了根線上去，反正搞成那種插卡式的，電用完了再去充，他美其名曰就是防止租客欠電費跑掉了。進場的時候你們想充多少充多少，沒什么，今年四五月份開始，他就給你充二十塊不讓你斷掉，但是你二十塊大夏天馬上就用完了，然后如果半夜三更呢？
記者：晚上如果斷電的話物業(yè)……
金女士：沒有的，沒得充的。訴求就是我的電表你要給我弄回來。關(guān)于物業(yè)費你覺得我欠你什么，你去告我，如果法院判我一定要交的，我一分不會少的，大家都不差那么一點錢，但是要這個理。
紹興市越祺物業(yè)管理有限公司 工作人員：我們不知道的。
記者：那要不你電話打一下給經(jīng)理，我們電話里跟他溝通一下。
紹興市越祺物業(yè)管理有限公司 工作人員：電話的話……
金女士：怎么縮頭烏龜起來了？
紹興市越祺物業(yè)管理有限公司 工作人員：您去三樓那邊。
記者：幾號樓的三樓？
紹興市越祺物業(yè)管理有限公司 工作人員：就這個三樓。
根據(jù)物業(yè)工作人員的提示
記者找到三樓的一個辦公室
門口掛的牌子上寫著
“浙江東任建筑裝飾工程有限責任公司”
浙江東任建筑裝飾工程有限責任公司 湯先生：不在這里。
記者：又不在這里，她讓我們來三樓找。
浙江東任建筑裝飾工程有限責任公司 湯先生：你到其它地方去。
其他業(yè)主：湯經(jīng)理在不在？
金女士：湯經(jīng)理就是他。
記者：就是他？
浙江東任建筑裝飾工程有限責任公司 湯先生：你不要拍，你到底下去。
2
業(yè)主見到老熟人
現(xiàn)場出現(xiàn)前物業(yè)
湯先生準備把記者請出辦公室
還反復強調(diào)自己跟物業(yè)沒關(guān)系
但金女士說他們已經(jīng)是老熟人了
記者：那她們怎么也都認識你啊。
浙江東任建筑裝飾工程有限責任公司 湯先生：認識我那我是原來一直在，我是業(yè)主呀，怎么會不認識呢？
金女士：他就是物業(yè)經(jīng)理。
記者：那您是不是物業(yè)經(jīng)理？
浙江東任建筑裝飾工程有限責任公司 湯先生：我不是物業(yè)經(jīng)理。
金女士：你不要來推我。
浙江東任建筑裝飾工程有限責任公司 湯先生：我叫你走出去。
記者：我們先出來。
浙江東任建筑裝飾工程有限責任公司 湯先生：你看這個人。
金女士：他就是物業(yè)經(jīng)理我跟你講。
其他業(yè)主：是的是的，我剛剛交的那個。
金女士：是上次他威脅你的？
其他業(yè)主：上次他威脅我，是的是的，是他的。
場面有些混亂
其他業(yè)主告訴記者
他們的水電費就是交給“東任”的
賬單上的收款人是
“紹興市東任新能源科技有限公司”
跟門口牌子上的名字不一樣
紹興越城區(qū)黃金時代大廈 業(yè)主：上次是我充電費充不了，然后就是他過來解決的，跟警察對接的就是他。
記者：我問一下，為什么她們說之前充電費充不了都是跟您對接的？
浙江東任建筑裝飾工程有限責任公司 湯先生：我們有領(lǐng)導是公司的，你找他們?nèi)ィ?/span>不要來找我，你不要搞錯，這是我們“東任工程”自己的房子，你出去。
金女士：知道了吧，就是這樣的。
湯經(jīng)理關(guān)門進去后
現(xiàn)場又來了位女士
自稱是前物業(yè)的工作人員
前物業(yè)的工作人員：我是“黃金時代”業(yè)主，我在這住了很多年，好差也是知道的。
記者：您是哪家物業(yè)的，是現(xiàn)在“越祺”嗎？
前物業(yè)的工作人員：在那個“好地方”物業(yè)的。
記者：再之前一家是吧？
前物業(yè)的工作人員：對對對，你說這么長時間物業(yè)費都不交的人，有什么資格來這樣子說說說，這么多年了，2018年開始都沒交。
金女士：因為這個“好地方”也被判決過不合法，讓他們走他們一直沒走。
紹興越城區(qū)黃金時代大廈 業(yè)主：她跟老湯他們是一起的。
記者：就剛才三樓那個？
紹興越城區(qū)黃金時代大廈 業(yè)主：因為我上次充電費，然后我是能耗費也交了，然后他就叫了一群人，反正每次這個人都會出現(xiàn)的，我不知道她跟老湯是什么關(guān)系。
前物業(yè)的工作人員：我是“好地方”物業(yè)，我在收物業(yè)費。
記者：那個是物業(yè)經(jīng)理嗎？
前物業(yè)的工作人員：這不是，這是以前的經(jīng)理，就是“好地方”物業(yè)的經(jīng)理。
記者：那就是您的領(lǐng)導是嗎？
前物業(yè)的工作人員：也對。
其他業(yè)主：那我上次報警為什么是他出面解決？
前物業(yè)的工作人員：這個我不知道的，他們肯定是領(lǐng)導對領(lǐng)導的事情，我只是個工作人員。
記者：那您認不認識現(xiàn)在的物業(yè)經(jīng)理？
前物業(yè)的工作人員：那我看到肯定認識的。
記者：有電話什么的嗎？
前物業(yè)的工作人員：電話我肯定是沒有的。
紹興市越祺物業(yè)管理有限公司 工作人員：我們反正就是，她要去找那個，對吧？
記者：你們現(xiàn)在物業(yè)經(jīng)理是誰，這個不是很明確的事情嗎？
物業(yè)的工作人員還是沒有說出經(jīng)理是誰
記者只能留下聯(lián)系方式
發(fā)稿前沒有收到“越祺”方面的回復
在屬地街道
工作人員表示不方便接受采訪
后續(xù)會聯(lián)合相關(guān)部門
核實約談東任新能源科技有限公司
和越祺物業(yè)
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