今年3月份 小鄭通過鏈家中介 在杭州登云路上的綠城運(yùn)河宸園 租了一套房子 租金挺高 3月16號前 要將房子交付給小鄭 租期從4月1號開始算 租一年 但因?yàn)榕P室床的尺寸太大 她想退租 記者:多少錢一個(gè)月? 記者:七千?承受能力還可以的嘛。 房租押一付三 再加上2800塊錢的中介費(fèi) 小鄭已經(jīng)交了三萬多塊錢 小鄭說 當(dāng)時(shí)因?yàn)榉繓|有事回老家了 到了三月十八九號的樣子 中介才把房子交付給她 收房的時(shí)候 她發(fā)現(xiàn)了問題 小鄭:因?yàn)樗髋P的這個(gè)床,因?yàn)槌叽缣,遮擋我開關(guān)。當(dāng)時(shí)看房是沒看到這個(gè)的,因?yàn)閾踝×恕?/span> 小鄭說 中介帶她去看房的時(shí)候 床是靠近陽臺(tái)邊上的 床的靠背 擋住了燈的開關(guān) 當(dāng)時(shí)她沒發(fā)現(xiàn) 房子交付以后 床是居中擺放在臥室的 床靠背的一角 有點(diǎn)擋住了開關(guān) 小鄭就找到房東協(xié)商 想換張床 小鄭:房東就是不同意更換,我就說自己出錢買也不行,就是協(xié)商不了。 小鄭表示 花七千塊錢租房子 她想提高生活品質(zhì) 不想將就 如果床不能換 她想退租 記者聯(lián)系上了房東 對方表示 床的靠背有一點(diǎn)遮擋開關(guān) 但不影響使用 房東:我不知道她,反正我能開,我租了這么租客都能開。 記者:我現(xiàn)在能進(jìn)你家里看一下嗎? 房東:我不方便,那是我的隱私,我是接受不了的。 房東告訴記者 租房之前 小鄭來看過房子 當(dāng)時(shí)沒有提出換床 房東:因?yàn)槲以诤灱s之前,跟所有中介都說,我家不動(dòng)家具,我是明確表過態(tài)的。其實(shí)我這床挺好的,可能小姑娘有自己的想法吧。 房東說 簽完合同 她已經(jīng)交了3500塊錢中介費(fèi) 房東:我說中介費(fèi),我不可能來貼,對吧。中介的角度,他說他們也跟他們法務(wù)確認(rèn)過了,按協(xié)議,房東跟中介都沒有責(zé)任,是她單方面要解約,她說可以退三個(gè)月的租金,扣下一個(gè)月的押金。那我也知道,從情理上,她難以接受。我說,中介退我中介費(fèi),那我可以在租期起租日之前,全額退給你。或者說,你愿意承擔(dān)我付出的這筆中介費(fèi),那我租金全部退給你,押金退你一半。這個(gè)是我的底線,我不可能租沒租出去,我還損失了一筆中介費(fèi),而且我一點(diǎn)責(zé)任都沒有,這個(gè)我是接受不了的。因?yàn)槲液苊鞔_地知道,她不想去租,她又不想承擔(dān)任何損失。 房東表示 按照合同 如果小鄭單方面違約 要扣一個(gè)月押金 現(xiàn)在她愿意退小鄭一半押金 扣掉的另一半押金 也相當(dāng)于彌補(bǔ)了她的中介費(fèi) 這是她最后的底線 房東:說句實(shí)話,我是有損失的,我現(xiàn)在是空置在那里,我已經(jīng)太好說話了,我現(xiàn)在反正很明確,4月1號開始,我就是開始扣租金、扣押金,我憑什么讓它空在那里?我這么好說話,她不停來騷擾我。 記者陪同小鄭找到了 后橫港路上的鏈家風(fēng)景大院店 鏈家杭州風(fēng)景大院店 彭店長:可能開那個(gè)開關(guān),手稍微反過來一點(diǎn),不是說開不到。 記者:房東是不是之前跟你講過,她家里不能動(dòng)? 鏈家杭州風(fēng)景大院店 彭店長:她是之前有跟我們說過,但是簽的時(shí)候,也沒提到過說要把床換掉,是簽完之后。 彭店長表示 之前也協(xié)商多次 但中介費(fèi)他們沒法退 鏈家杭州風(fēng)景大院店 彭店長:本身我們這做這個(gè)居間服務(wù)的時(shí)候,它整個(gè)流程已經(jīng)結(jié)束了,那我們該做的事情也做了,中介費(fèi)沒辦法給她們退。 小鄭:我現(xiàn)在沒有其它訴求,錢上面。 記者:錢,沒訴求? 小鄭:我現(xiàn)在直接就起訴了,但是想跟大家說,租房的話,還是房子全部檢查好,不要太著急去交錢,也別著急跟他們簽合同,因?yàn)榻涣隋X以后,他們就不太給你處理事情了。
合同約定
小鄭:七千。
小鄭:我想改善一下租房條件,就是租到這邊來。
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