1
又來一位蘇州人
還是嘉興萬聯(lián)城
李女士花了一百多塊錢
從江蘇蘇州打車來到了嘉興嘉善萬聯(lián)城這里
她說為了這事已經(jīng)跑了好幾次了
去年十月份
她在網(wǎng)上看到萬聯(lián)城的商鋪出售信息
說是商鋪一年有七萬多的租金收入
在這里買了個(gè)18平方左右的商鋪
可買完才發(fā)現(xiàn)
租金一年頂多四千塊錢
發(fā)票信息顯示
李女士花了289000塊錢
她又提供了轉(zhuǎn)賬記錄
說是一共花了37萬多
收款方就是合同上的出讓方
一位孫先生
這個(gè)情節(jié)是不是有點(diǎn)熟悉呢
李女士買商鋪的這個(gè)地方
我們已經(jīng)多次報(bào)道
位于嘉興嘉善的萬聯(lián)城
李女士:(銷售)他跟我說一年收益有七八萬,上來就這個(gè)商鋪。
記者:當(dāng)時(shí)來的時(shí)候這些店都開起來了嗎?
李女士:對(duì)。
記者:跟現(xiàn)在一樣的?
李女士:對(duì),后來我也是在手機(jī)上看到了一個(gè)報(bào)道,因?yàn)槲覜]事喜歡看新聞。
李女士說
她看到的是我們一月份的報(bào)道
兩個(gè)案例的經(jīng)歷跟她幾乎一模一樣
第一位是小孫
也是蘇州人
花了50多萬在嘉善萬聯(lián)城購買了商鋪
在她的介紹中
也說銷售表示過一年租金有七八萬
賣方也是一位孫先生
小孫:托朋友的朋友找到嘉善這邊(的中介)告訴我實(shí)話,他說這個(gè)商鋪7000塊錢一平方,相當(dāng)于這個(gè)商鋪最多只值20萬。那么這成倍的差價(jià),就是他們通過虛假宣傳、惡意銷售得到的。
還有一位陳女士花的錢更多
三間商鋪四百八十萬左右
她說之前中介介紹
一年租金可以達(dá)到70多萬
可她實(shí)際上了解下來
一年只有七萬多
還有一位小王
花了69萬買商鋪
說是銷售告訴她年租金有十多萬
小王:她(中介)當(dāng)時(shí)告訴我的收益一年是十一萬九千多,“愛尚”給我查了一下去年的收益是一萬零兩百,買到是69萬,年租金是一萬零兩百,F(xiàn)在還是生意在好的情況下,一萬零兩百,按這個(gè)算的話,我68年才能回本。
李女士:我又來了一次,我就問那個(gè)財(cái)務(wù),他說根本就沒有,一年就只有四千塊錢。
和前幾位投資者一樣
合同中明確
由嘉善愛尚商業(yè)管理有限公司
負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理
李女士說
她就是從這家公司
了解到了實(shí)際的租金情況
嘉善愛尚商業(yè)管理有限公司 工作人員:領(lǐng)導(dǎo)都不在,今天周末休息。
記者:他們周末休息是吧,有電話嗎?
嘉善愛尚商業(yè)管理有限公司 工作人員:沒有。
記者:那之前那幾個(gè)事情你們有沒有參與處理和溝通?
嘉善愛尚商業(yè)管理有限公司 工作人員:這個(gè)我不清楚。
租金到底有多少呢
記者給工作人員留了電話
截至發(fā)稿沒有收到“愛尚”方面的回復(fù)
在之前小孫的那次采訪中
對(duì)于具體租金
“愛尚”方面的工作人員曾這樣介紹
嘉善愛尚商業(yè)管理有限公司 工作人員:其實(shí)肯定沒有這么高回報(bào)率,要是有這么高回報(bào)率,你說嘉善的人不是早就買了,這個(gè)要財(cái)務(wù)那邊查才知道。
當(dāng)時(shí)的銷售是怎么介紹的呢
李女士說
因?yàn)閾Q了手機(jī)
之前的聊天記錄沒有保存下來
后來銷售也聯(lián)系不上了
采訪時(shí)她撥打了對(duì)方的微信語音電話
李女士:打微信都不接的。
記者:電話號(hào)碼有嗎?
李女士:沒有,這個(gè)是帶我來看的,這個(gè)是女的。(前面那個(gè))是男的,這兩個(gè)一起接待我們的。
對(duì)方都沒有接聽
記者用孫女士的微信發(fā)了信息過去
說明情況并留了電話
發(fā)稿前也沒有收到回應(yīng)
合同中孫先生的身份證號(hào)碼
引起了記者的注意
因?yàn)榍懊?3位數(shù)字跟記者一模一樣
都是貴州遵義的身份證編號(hào)
生日這一欄對(duì)方也就比記者早6天出生
李女士說
她從來沒有見到過這位孫先生
李女士:我只跟那些銷售過戶的人聯(lián)系過,這個(gè)人始終沒有出面過,而且電話號(hào)碼我這邊是沒有的。
2
“老鄉(xiāng)”沒有回信息
矛調(diào)中心在處理
老鄉(xiāng)見老鄉(xiāng)
兩眼淚汪汪
記者的老鄉(xiāng)孫先生
能不能聯(lián)系得上還是個(gè)未知數(shù)
李女士這邊已經(jīng)快要眼淚汪汪了
除了這位李女士和之前的
陳女士、小孫、小王之外
還有其他投資商鋪的人
也向我們反映過情況
他們手里有沒有孫先生的聯(lián)系方式呢
之前的幾位投資者問題解決了嗎
記者聯(lián)系上一位來自杭州的小陳
她的情況我們之前沒有報(bào)道過
不過她說情況跟李女士等人差不多
小陳:現(xiàn)在這個(gè)人聯(lián)系不上了,也找不到。
記者:那你當(dāng)時(shí)的中介這些呢?
小陳:中介也聯(lián)系不上了。
記者:他當(dāng)時(shí)承諾的租金一年大概有多少?
小陳:大概是7萬多。
記者:你投了多少錢?應(yīng)該也是40萬左右吧?
小陳:52萬9千多。
記者:姓孫的那個(gè)人的電話你有嗎?
小陳:有的。
小陳發(fā)來了那位孫先生的電話
記者打通了
但沒人接聽
記者又發(fā)短信向?qū)Ψ浇榻B了情況
并留下了號(hào)碼
截至發(fā)稿沒有收到這位孫先生的回復(fù)
在之前的報(bào)道中
這位孫先生曾表示
要中介告知買家
投資有風(fēng)險(xiǎn)
賣家 孫先生:我要求中介賣我的房子都有個(gè)前提,我要求所有客戶都要被告知清楚,這個(gè)房子屬于投資產(chǎn)品,商鋪不是能自己去經(jīng)營(yíng)的。
記者:孫先生,您是屬于商場(chǎng)的一個(gè)大業(yè)主了吧?
賣家 孫先生:現(xiàn)在已經(jīng)也不大了。
記者:我想問一下,商場(chǎng)里的租金大概能租上多少錢呢?
賣家 孫先生:現(xiàn)在他們結(jié)算每年都不太一樣,有時(shí)候高一點(diǎn),有時(shí)候低一點(diǎn)。
記者:您委托的是哪個(gè)中介還有印象嗎?
賣家 孫先生:中介蠻多的,有蠻多上海的中介都在做。
記者:她跟我們提出來的訴求,想要把鋪?zhàn)咏o退了。
賣家 孫先生:那這樣子好不,能不能在周一的時(shí)候,讓她和我們的人再去面對(duì)面溝通一次,我也不喜歡這種事,去搞得亂七八糟的。
只有買方小孫這一次維權(quán)時(shí)
記者曾聯(lián)系上過這位孫先生
后來小孫這邊反饋
孫先生派了一位代表來跟她協(xié)商
50多萬元的出讓金
對(duì)方退還了她40萬元
她接受了
小孫到底是怎么溝通協(xié)商的呢
記者多次撥打了她的電話
沒有接聽
發(fā)了短信之后再打
已經(jīng)打不通了
在當(dāng)時(shí)的投訴單上還留有一個(gè)電話
記者打過去之后
對(duì)方表示需要之前的記者跟她聯(lián)系
回到單位后
之前的采訪小孫的記者
又分別撥打了投訴單的兩個(gè)號(hào)碼
但都沒有接聽
小孫沒有詳細(xì)介紹相關(guān)情況
只說是在當(dāng)?shù)孛苷{(diào)解中心
進(jìn)行溝通的
回頭再看小孫的維權(quán)之路
實(shí)在也是不容易
據(jù)她說
為了這事
她在當(dāng)?shù)孛苷{(diào)解中心待了一周
期間也嘗試過多種維權(quán)方式
之前還有一位花了480萬左右的陳女士
她表示當(dāng)?shù)孛苷{(diào)解中心已經(jīng)介入處理
陳女士:讓矛盾調(diào)解中心看能不能解決吧,反正他們?cè)趨f(xié)調(diào)。
記者:你們最后見到過姓孫的那個(gè)人了嗎?
陳女士:沒有,也不是他本人,是另外的人。
記者:他的代表?
陳女士:嗯。
記者:有沒有給你們承諾呢?
陳女士:沒有,反正現(xiàn)在還在協(xié)調(diào)中。
李女士也打算把情況反映給當(dāng)?shù)亟值?/p>
由矛盾調(diào)解中心出面處理
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